地铁：小区距地铁1号线九联圩站2.2公里，距云谷路站2.3公里，距万达城站2.3公里，距万年埠站2.6公里，距金斗公园站2.7公里，距丙子铺站2.8公里，居民可以选择前去乘坐地铁出行。 公交：小区1公里内有西成路口公交站、云西路口公交站、云四路口公交站、滨湖万科城公交站、刘团公交站，途径路线有61路、63路、t20路、t11路、t15路，居民公交出行十分方便。 自驾：小区南门西行1公里为京台高速，小区距成都路仅20米，居民自驾出行十分方便。

小区周边教育配套资源较为充足，有万科双语幼儿园、合肥师范附小四小、金斗路小学等。 1、万科双语幼儿园距小区仅500米，教学资源丰富，居民的孩子上学距离很近，安全方便。 2、合肥师范附小四小距小区1公里，校区环境非常不错，教学实力雄厚。 3、金斗路小学距小区1.8公里，学校老师认真负责。

小区绿化覆盖率达到45％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。

小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色和深褐色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。

小区的容积率为2.8，小区楼栋层高有3层-34层，共25栋，由12幢-25幢高层组成。小区户型有小三室96㎡，以及96㎡-146㎡的三房四房。小区楼间距较宽，采光良好。

小区共有2个主出入口，为南门和北门，其中南门临近成都路，北门临近云谷路，居民出行十分方便。

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套充足，有鸾庄全球购、万达广场、橙子超市等。 1、鸾庄全球购距小区1.2公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。 2、万达广场距小区2.8公里，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。 3、橙子超市距小区仅600米，基本可以满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较为充足，有合肥市口腔医院、烟墩街道社区卫生服务中心、合肥市滨湖医院等。 1、合肥市口腔医院距小区1.9公里，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。 2、烟墩街道社区卫生服务中心距小区2.5公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、合肥市滨湖医院距小区3公里，也是一家比较专业的医院。

小区周边生活服务配套资源充足，有合肥康之源大药房、中国邮政储蓄银行、欣园菜市场等。 1、合肥康之源大药房距小区仅1公里，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。 2、中国邮政储蓄银行距小区仅500米，距离很近，可以满足居民办理银行业务的需求。 3、欣园菜市场距小区仅1公里， 居民买菜十分方便。

小区周边公共资源配套丰富，有云川公园、金斗公园、合肥美术馆等。 1、云川公园距小区仅400米，是居民与家人同游的好去处。 2、金斗公园距小区1.5公里，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。 3、合肥美术馆距小区2.3公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。

小区周边休闲娱乐配套丰富，有好声音KTV、合肥星空影城、绿洲港湾休闲浴场等。 1、好声音KTV距小区1.3公里，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。 2、合肥星空影城距小区1.3公里，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。 3、绿洲港湾休闲浴场距小区3.5公里，也是居民放松身心的好地方。

小区绿化覆盖率达到45％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，比较适合对小区绿化环境有要求的购房者。小区距地铁1号线九联圩站2.2公里，距云谷路站2.3公里，依靠地铁出行的也可以选择该小区。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境较好，有多个公园，3公里内有云川公园、金斗公园、合肥美术馆等，适宜居住。且小区物业服务有保障，小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高，可适当提高房价以增加收入。

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，对物业有要求的租户可以选择该小区，可以享受到好的物业服务。

出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区距地铁1号线九联圩站2.2公里，距云谷路站2.3公里，公共交通比较便利，价格可提高一些。小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，也是提升租价的有利因素。

小区周边商业配套充足，1公里内有香七里厨房、锦苑超市、橙子超市等，居民生活购物十分方便。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。

小区周边交通便利，经济较为发达，小区内环境适宜居住，附近有较多企业和商铺，住户大多数是在附近工作的上班族，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。

小区租住人数较多，租户主要是在附近工作的上班族，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。