- 凯旋门(一三期)
- 44487 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(合肥)有限公司
- 潜山路123号
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司合肥分公司
小区概述
小区介绍
凯旋门(一三期)位于蜀山区天鹅湖板块,由华润置地(合肥)有限公司开发,于2013年竣工。小区容积率约为3.5。小区户型有面积在35㎡-395㎡左右的1到5居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区273m左右有天珑广场,方便居民购物;
- 距离小区2.3km左右有安徽医科大学第二附属医院,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般;
- 小区车位不足,存在随意停车现象。
地段交通
8.0 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
701米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区691m左右有天鹅湖地铁站,途经轨道交通4号线,距离较近,出行方便。距离小区205m左右有省工会大厦公交站,停靠公交18路等,居民可乘坐公交车上下班。距离小区2km左右有合肥市区出口(G40沪陕高速出口西向),居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.6 总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
89个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距离小区338m左右有合肥凯旋门幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区585m左右有合肥市嘉和苑小学,是一所公办小学。距离小区948m左右有合肥市第十七中学,是一所公办中学。综合来看,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为30%,整体的绿化环境比较清新自然,草坪中种有许多颜色鲜艳的花卉,能够为小区整体的景观增添靓丽的色彩。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体的环境比较清新。但是小区总体绿化水平不高。
建筑特色
小区建筑设计以简约为主,小区外立面材质为涂料,色彩采用褐色和棕色搭配,建筑线条简单流畅,立体层次感较强,简单实用的建筑设计让复杂的生活变得简单,房屋排列整齐,整体恢弘大气。小区外立面整体维护较好,外立面没有明显的裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共11栋,容积率约为3.5。小区户型有面积在35㎡-395㎡左右的1到5居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区一期1个出入口,为东门,东门临潜山路。三期2个出入口,为南门和南门(人行门)。其中南门附近有少数派咖啡馆,南门(人行门)临万佛湖路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2589户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量很好,对公共设施维护很到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司合肥分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2347车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
凯旋门(一三期)
潜山路123号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
60个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套丰富。距离小区273m左右有天珑广场,方便居民购物。距离小区575m左右有永辉超市(祁门路店),方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区2.3km左右有安徽医科大学第二附属医院,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医。距离小区197m左右有凯旋门医疗卫生服务站,方便居民及时就诊取药。
生活服务
5个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施丰富。距离小区412m左右有嘉和苑农贸市场,里面菜品较多,多数较为便宜,方便居民买菜。距离小区293m左右有汇丰银行(合肥分行),居民可到此处办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民休闲。距离小区278m左右有初见网咖(天珑广场店),居民可到此处上网。距离小区455m左右有尊品汇足道,居民可到此处享受按摩服务,更好舒缓压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46429元/㎡
0.01%
2月
45590元/㎡
1.12%
3月
44924元/㎡
3.2%
4月
44253元/㎡
5.36%
5月
44487元/㎡
8.13%
6月
49066元/㎡
2.42%
7月
48741元/㎡
2.61%
8月
48033元/㎡
3.77%
9月
47637元/㎡
3.62%
10月
47080元/㎡
3.16%
11月
46652元/㎡
1.63%
12月
46615元/㎡
2.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
46837元/㎡
0%
2022年
45629元/㎡
2.58%
2023年
46615元/㎡
2.16%
2024年
44487元/㎡
4.57%
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