- 蓝鼎滨湖假日翰林园
- 21742 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安徽蓝鼎置地集团有限公司
- 洞庭湖路2788号
- 安徽诚和物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
蓝鼎滨湖假日翰林园位于合肥市包河区滨湖假日板块,于2011年竣工。小区共19栋楼,容积率2.76左右,为超高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有52㎡-122㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区附近有合肥滨湖爱琴海购物公园,居民购物方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离洞庭湖路与庐州大道交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
549米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离塘西河公园地铁站558m左右,轨道交通1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区291m左右有洞庐路口公交站,停靠公交60路、531路、T15路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区263m左右有洞庭湖路与庐州大道交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
70个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
合肥市滨湖启明星幼儿园距离小区约373m,是一家公办幼儿园;合肥市屯溪路小学(滨湖校区)距离小区约574m,是一所公办小学;合肥滨湖寿春中学距离小区约1.1km,是一所民办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共19栋楼,容积率2.76左右,为超高层建筑。小区户型面积有52㎡-122㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,南门靠近洞庭湖路,北1门位于天山路14号附近,西门(禁机动车)靠近甜啦啦(天山路店),停车场靠近一号美术馆。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4554户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 中心花园;
- 健身器材;
- 篮球场。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 安徽诚和物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
蓝鼎滨湖假日翰林园
洞庭湖路2788号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
9个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
合肥滨湖爱琴海购物公园距离小区约284m,方便居民逛街购物;永辉超市(悦方IDMall店)距离小区约630m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
合肥市滨湖医院距离小区约1.1km,是一家综合医院;合肥包河庐康诊所距离小区约191m,可以解决发烧感冒等日常问题;新城大药房(万国农贸店)距离小区约195m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
16个
银行
滨湖康园菜市场距离小区约1.2km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区246m左右有中国邮政储蓄银行(合肥市长沙路营业所),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约415m处有天山法治公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约460m处有中共包河区滨湖世纪社区委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
自由人影城(悦方IDMall店)距离小区约537m,很受年轻居民的喜欢;绿芒果KTV距离小区约374m,喜欢唱歌的居民可以到此;舒康推拿中心观湖苑店(长沙路店)距离小区约208m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23161元/㎡
23.13%
2月
23008元/㎡
23.88%
3月
22262元/㎡
24.97%
4月
21672元/㎡
27.06%
5月
21742元/㎡
26.41%
6月
28743元/㎡
8.03%
7月
27138元/㎡
13.15%
8月
26783元/㎡
14.87%
9月
25923元/㎡
16.14%
10月
25126元/㎡
17.43%
11月
24488元/㎡
19.24%
12月
23831元/㎡
21.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32537元/㎡
0%
2022年
30281元/㎡
6.93%
2023年
23831元/㎡
21.3%
2024年
21742元/㎡
8.77%
蓝鼎滨湖假日翰林园问答
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