保利罗兰春天
保利罗兰春天
14158 元/㎡
2018-11
公寓住宅
商品房住宅
合肥保利和众房地产有限公司
包公大道580号
深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
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小区概述

小区介绍

保利罗兰春天位于瑶海区龙岗板块,由合肥保利和众房地产有限公司开发完成;小区于2018年竣工,共有24栋楼,由小高层、高层和超高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有83㎡-129㎡左右2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 圣地雅阁商业广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

三十埠地铁站距离小区约2.4km(途经轨道交通2号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;刘合岗公交站距离小区约201m(该站停靠40路、511路),居民乘坐公交车出行比较方便;油坊路距离小区约109m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.0 总分
高于88% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.5

54个

附近幼儿园

18个

附近小学

12个

附近初中

合肥创和保利罗兰春天幼儿园距离小区约176m,这是一所私立幼儿园;包公小学距离小区约488m,这是一所公立学校;合肥五十五中(东校区)距离小区约2.1km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.3 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

9.2

环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达40%左右。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;楼栋外立面以白色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2018年竣工,共有24栋楼,由小高层、高层和超高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有83㎡-129㎡左右2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口,西门(仅行人),位于包公大道南约200m;东门(仅行人),位于包公大道与大众路交汇处西南角;南门(仅行人),位于大众路西约200m。
综合配套
竣工年限
  • 2018-11
总户数
  • 1594户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中心绿地;
  • 茶园;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
物业费用
  • 1.85元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地下1500个
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利罗兰春天

包公大道580号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

20个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,圣地雅阁商业广场距离小区约1.9km,居民日常逛街购物比较方便;世纪华联超市(口孜路店)距离小区约1.1km,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;双龙国际大酒店距离小区约2.4km,居民在外就餐比较方便。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,合肥广慈医院-预防接种门诊距离小区约1.7km,距离小区近,居民就医比较方便;仁泰诊所距离小区约148m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;好药药大药房距离小区约141m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

2个

银行

小区周边生活服务设施较为完善;华凌菜市场距离小区约1.5km,居民日常买菜比较方便;中国工商银行(合肥庐东支行)距离小区约165m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(翼轩指定专营店)距离小区约160m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
学林公园距离小区1.8km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;合肥市公安局瑶海公安分局龙岗派出所距离小区2.4km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,博纳影城(龙湖瑶海天街店)距离小区约2.5km,居民看电影方便;梦幻皇宫KTV距离小区约1.4km,居民可来此娱乐聚会;金仕堡健身(恒大城店)距离小区约1.6km,方便居民运动、健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14044元/㎡
10.26%
2月
13997元/㎡
10.68%
3月
14172元/㎡
9.59%
4月
14249元/㎡
8.85%
5月
14166元/㎡
10.06%
6月
14158元/㎡
8.89%
7月
15499元/㎡
1.26%
8月
15411元/㎡
2.63%
9月
15391元/㎡
2.83%
10月
15198元/㎡
3.62%
11月
14777元/㎡
5.59%
12月
14138元/㎡
9.23%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15545元/㎡
0%
2022年
15575元/㎡
0.19%
2023年
14138元/㎡
9.23%
2024年
14158元/㎡
0.14%

保利罗兰春天问答