绿城桂花园二手房，上海绿城桂花园附近楼盘新房，绿城桂花园均价-58同城

绿城桂花园

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绿城桂花园

黄山路629号

8.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

绿城桂花园位于蜀山区大蜀山板块，小区于2019年竣工，是由安徽绿城房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约410000㎡，容积率约1.2，小区内户型有1-5居室，户型面积约50㎡-261㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约42%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约42%，环境较好；
距小区约687m是科学大道地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。

缺点

小区车位不足，停车不是很方便；
小区靠近中国石化(合肥大龙加油站)，存在安全隐患；

区位介绍

绿城桂花园位于蜀山区大蜀山板块，该板块是合肥市中心区的门户。板块拥有集休闲、餐饮、娱乐、养生、时尚运动等多种商业业态为一体的新的商业业态。板块未来将把合肥大蜀山国家森林公园与周边的紫蓬山、董铺水库、大房郢水库等联合起来，共同构筑成合肥市西部的绿色生态屏障。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

847米

步行至地铁

123个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约687m是科学大道地铁站，该站途经轨道交通6号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约365m是桂花园公交站，该站停靠20路、44路、48路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是黄环立交桥与黄山路交叉口，居民自驾出行较为便捷。

附近学校

8.0 总分

高于60% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.6

68个

附近幼儿园

25个

附近小学

15个

附近初中

合肥绿城育华幼儿园距离小区约202m，是一所私立幼儿园；合肥市桂花园学校距离小区约484m，是一所公立学校；新疆鸿德实验学校(合肥市办事处)距离小区约958m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

居住品质

9.2 总分

高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.6

环境概况

小区的绿化率为42%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

建筑特色

小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以米黄色为主。小区外立面比较新，无墙皮脱落、开裂的现象，维护较好。

楼栋分布

小区总建筑面积约410000㎡，容积率约1.2，小区内户型有1-5居室，户型面积约50㎡-261㎡，适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共有5个出入口，小区南门位于黄山西路附近；北门位于黄山西路附近；西门位于黄山西路附近；东2门位于黄山路629号附近；停车场位于黄山路会仙楼西侧约90m附近，居民出行较为便捷。

综合配套

竣工年限

2019

总户数

2275户

绿化率

42.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身设施；
运动场地；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。

安保

小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。

物业信息

安徽绿城物业管理有限公司

物业费用

1.28元/㎡/月

车位

共1100车位

车位比

1:0.48

停车费

地面150.00元/月

周边配套

绿城桂花园

黄山路629号

生活配套

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

百大鼓楼商厦距离小区约1.9km，居民外出逛街购物比较方便；绿城生活家(黄山路店)距离小区约120m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

合肥市第一人民医院西区距离小区约2km，居民外出就医比较方便；康业药房(黄山路店)距离小区约217m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套较为齐全。

生活服务

2个

餐饮

23个

银行

中国民生银行(合肥科技支行)距离小区约326m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(黄山路营业厅)距离小区约138m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

公共资源

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区93m左右有橘子健身，居民下班后可以来这里锻炼身体；距小区1.1km左右有魔豆网咖(花海店)，居民可来此上网娱乐。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.4

成交量

9.2

买房建议

对于预算有限的购房者来说，可以选择50㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择261㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

卖房建议

小区周边交通便利，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套79㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择261㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。

出租

用户评价

7.8 总分

高于60% 本商圈小区

居住体验

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。

业主特征

小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.28元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.85元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯6.41元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5653元/度

第二阶梯0.6153元/度

第三阶梯0.865元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.64元/m³

第三阶梯3.60元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费