鸿大城小区经纪人解读
黄钲浩
2021-08-25
「轨道交通」
项目临文昌路，纬十二路两条道路主干线，黄沙大道，建设大道，中山大道，火车站，高速路口等多条城市要道。
「小区户型」
小区由南至北分布花园洋房，独栋，联排，高层，合计630套住宅。花园洋房一线临湖，一梯两户，使用率高
「生活配套」
综合商场：坚基购物中心，医院：河源市人民医院，公园广场：全民健身广场和客家文化公园
「房屋品质」
由河源市振邦房地产有限公司开发商操盘，建筑年代2013年1月1日，占地134000平方，容积率2.4
「小区不足」
小区内部没有教育配套，没有学校，小区内部的游泳池目前没有水无法游泳，小区目前入住率不高，二期有一部分目前还没有房产证。大概估计半年左右会出证。
贺伟明
2021-09-15
众联置业
「小区户型」
一期共10栋，1-2栋总高11层，3-6栋总高19层，17-20在花园中间，主力户型118-145方
「小区设施」
小区内有露天游泳池，有人造景光湖，负二层停车位，休闲座椅，儿童乐园，滑滑梯跷跷板等娱乐设施。
「生活配套」
小区北门有自带商业菜肉商铺，往南门1公里有坚基商业中心，共有5层，有儿童乐园空间，特别适合亲子购物。
「房屋品质」
小区2011年开盘，14年陆续交付使用，均为毛坯交付。近马路一排装有双层真空玻璃，有效减低噪音。
「小区不足」
小区为毛坯交付，后续有业主装修会比较吵。
马远生
2021-11-05
卓越地产
「小区户型」
建筑面积约122平三房，136到139平四房，146到172平四房。一梯两户，两梯三户，两梯四户设计
「小区设施」
项目规划近五万平米欧式情景园林，7000平米阳光水岸私家内湖，1000平米花园泳池，
「生活配套」
家门口至130万平方米客家文化公园，市儿童公园，近五万平米的全民健身广场环伺，比邻三公里长东江湾公园
「小区不足」
小区是毛坯交付，较早入住业主可能会有一些装修的噪音
邱春花
2021-06-12
迈腾地产
「其他描述」
万隆物业，物业费1.75元/平方，停车费214元/月，有车位的30元/月收费基本维持在政府的价格之中
「小区设施」
小区内有花园绿化，儿童设施，休闲设施，运动设施，有湖，凉亭，有地下车库。
「生活配套」
小区南侧300米是河源全民健身广场，西侧200米是市儿童公园客家公园，东北方向5千米坚基商业购物中心
「房屋品质」
2014年11月15日开盘，交房标准是毛坯交楼，近马路的栋数装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
「小区不足」
小区各方面配齐全，对于业主委托中介出售手续比较麻烦，每次看房的客户与中介必须与物业联系才能看房。
黄国能
2021-10-24
「小区户型」
一期、二期各10栋 一期 1、2栋总高11层，3-6栋总高19层，17、18、19、20栋为楼 王
「小区设施」
小区内花园绿化好，有湖，有地下停车库
「生活配套」
小区南侧300米是河源全民健身广场，西侧200米是市儿童公园客家公园，东北方向5千米坚基商业购物中心
「房屋品质」
2014年11月15日开盘，交房标准是毛坯交楼，近马路的栋数装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
「小区不足」
小区各方面配齐全，对于业主委托中介出售手续比较麻烦，每次看房的客户与中介必须与物业联系才能看房。
