- 华达新城
- 7551 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河源广晟中源房地产开发有限公司
- 永和东路,近越王大道
- 河源市华达物业有限公司
小区概述
小区介绍
华达新城位于源城区源城板块,于2012年竣工,由河源广晟中源房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅。小区由小高层住宅楼组成,户型面积有85㎡-86㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室、134㎡-147㎡左右的4居室和174㎡-264㎡左右的5居室。小区户型南北通透,楼栋分布均匀,采光通风效果好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%,环境较好;
- 距离小区1.3km左右是坚基购物中心,居民购物方便。
缺点- 小区未实行人车分流,居民出行不方便;
- 小区靠近永和东路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区210m左右是永和东路公交站,有29路回公交停靠。距离小区约230m是高莲小学公交站,有2路公交停靠。距离小区370m左右是莲塘岭安置点公交站,有2路公交停靠。小区距离永和东路80m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.5
初中
9.0
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
距离小区210m左右有爱天使幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区280m左右是源城区高莲小学,是一所公办小学。距离小区1.1km左右是河源市第四小学,该学校是一所公办小学。距离小区900m左右是深圳中学河源实验学校,该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
7.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.4
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好,绿化率为37%。小区内有花园和喷泉等景观,道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施,为业主提供运动锻炼的场所,丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时,环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由小高层住宅楼组成,容积率为2.5。小区户型面积有85㎡-86㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室、134㎡-147㎡左右的4居室和174㎡-264㎡左右的5居室。小区户型南北通透,楼栋分布均匀,高层采光视野好。
出入口
小区有西南门、东门、北门、南二门和停车场共5个出入口。小区西南门出入口位于永和东路,靠近凯旋商行(永和东路店)。东门出入口位于红星东路,靠近博士园华达新城店(红星东路店)。北门出入口位于松云路,靠近美宜佳(华达新城北门店)。南二门出入口位于永和东路,靠近法诺亚瓷砖。停车场出入口可前往永和东路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园;
- 喷泉;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,物业口碑好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业工作认真负责,对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安配备充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大,并与公安联网。小区安保系统完善,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河源市华达物业有限公司。
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
华达新城
永和东路,近越王大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
6个
便利店
距离小区1.3km左右是坚基购物中心,能够满足居民的购物消费需求。距离小区220m左右是万佳好生活超市,距离小区250m左右是乐家嘉(华达新城融悦店),能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右有五指毛桃鸡(华达新城店),距离小区130m左右是精客家农家菜,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
10个
专科医院
距离小区1.7km左右是河源市人民医院,该医院是一家三级乙等医院。距离小区2.1km左右是河源市妇幼保健院(新院),该医院是一家专科医院。距离小区120m左右是刘洪波诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是大参林(莲塘岭分店),居民买药方便。
生活服务
12个
餐饮
15个
银行
距离小区980m左右是东城一农贸市场,居民购买食材方便。距离小区40m左右是东源农商银行(华达城社区分行),距离小区500m左右有中国银行(河源分行),居民可以去办理金融业务。距离小区约340m处有中国移动(莲塘岭一街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右是东江湾公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区720m左右是河源市民政局,距离小区740m左右是河源市人力资源和社会保障局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区320m左右是崇德堂推拿养生,居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1.2km是中影国际影城(坚基购物中心店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.2km是喜约派对量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8185元/㎡
9.5%
2月
8039元/㎡
9.49%
3月
7411元/㎡
14.2%
4月
7738元/㎡
8.48%
5月
7551元/㎡
9.53%
6月
8391元/㎡
4.39%
7月
8321元/㎡
3.95%
8月
8434元/㎡
1.36%
9月
8552元/㎡
4.75%
10月
8376元/㎡
2.15%
11月
8352元/㎡
1.32%
12月
8298元/㎡
3.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8941元/㎡
0%
2022年
8604元/㎡
3.77%
2023年
8298元/㎡
3.56%
2024年
7551元/㎡
9.0%
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