- 鸿大城
- 7520 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河源市振邦房地产有限公司
- 文昌路,近纬十二路
- 河源市鸿大物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鸿大城小区位于源城区源城板块,于2015年建成,房龄较新。小区是由河源市振邦房地产有限公司开发完成。小区楼栋共70栋左右,占地面积约134000 ㎡,建筑面积约420000 ㎡,容积率2.44左右,小区户型面积有86㎡-330㎡左右的2-5居室和7居室。小区绿化率36.3%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年建成,房龄较新;
- 小区绿化率36.3%左右,环境较好;
- 小区距离万隆城购物中心较近,方便居民购物。
缺点- 小区4号楼临近文祥路,车辆会给居民带来噪音干扰;
- 小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
8.5 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离坚基·美丽城公交站约194m,116路公交在该站点停靠;距离市职工活动中心公交站约236m,9路、13路、18路等公交在该站点停靠;距离儿童公园公交站约352m,113路、115路、116路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离永祥路约295m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
70个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
坚基美丽城幼儿园距离小区约233m,是一所私立幼儿园;公园东小学距离小区约832m,是一所公立学校;公园东中学距离小区约823m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率36.3%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还设有一条人工湖,湖泊周围有巨石、树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以黄色涂料为主,美观大气。小区房龄较新,在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共70栋左右,占地面积约134000 ㎡,建筑面积约420000 ㎡,容积率2.44左右,小区户型面积有86㎡-330㎡左右的2-5居室和7居室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有7个出入口,北门在永祥路附近;西门在文昌路东附近;南门在文祥路西附近,仅限行人通行;东门在小区4栋和5栋之间;南2门在文昌路附近;西北门在恒兴灯饰卫浴附近,仅限行人通行;停车场在南2门附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.3%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 河源市鸿大物业管理有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
鸿大城
文昌路,近纬十二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
8个
便利店
万隆城购物中心距离小区约1.5km,是一家综合商场,方便居民购物;顺民生活超市距离小区约450m,商品齐全,方便居民日常生活;恒升酒楼距离小区约239m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
河源市人民医院距离小区约685m,是一家三级乙等综合医院,方便居民就医;源城区杨爱群诊所距离小区约378m,可以解决居民的基本健康问题;康泽药业连锁距离小区约286m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
15个
餐饮
16个
银行
东城一农贸市场距离小区约466m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(河源商业中心支行)距离小区约470m,方便居民办理理财业务;中国移动(十五区加盟营业厅)距离小区约383m,方便居民办理通信业务。
公共资源
客家文化公园距离小区约556m,全天免费开放,方便居民日常休闲;河源市图书馆距离小区约688m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
乐城台球俱乐部距离小区约1.5km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;悦瑜伽距离小区约556m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;甄舒服美容(河源旗舰店)距离小区约234m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7446元/㎡
4.21%
2月
7325元/㎡
7.16%
3月
7560元/㎡
12.25%
4月
7546元/㎡
12.62%
5月
7520元/㎡
8.9%
6月
8640元/㎡
6.81%
7月
8600元/㎡
7.97%
8月
8493元/㎡
6.56%
9月
8145元/㎡
2.11%
10月
8056元/㎡
2.43%
11月
8065元/㎡
2.13%
12月
7939元/㎡
1.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8431元/㎡
0%
2022年
7804元/㎡
7.44%
2023年
7939元/㎡
1.73%
2024年
7520元/㎡
5.28%
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