- 碧桂园东江凤凰城
- 7534 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河源市碧桂园房地产开发有限公司
- 东环路
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司河源分公司
小区概述
小区介绍
碧桂园东江凤凰城位于源城区源城板块,于2015年竣工,由河源市碧桂园房地产开发有限公司开发完成,小区容积率为1.6,共有约108栋楼,由小高层和高层住宅组成,小区主推户型有90㎡、106㎡、117㎡左右的三房,140㎡、148㎡、188㎡左右的四房,适合改善需求。小区绿化率为40.25%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40.25%,环境较好;
- 小区距离翔丰商业广场较近,方便居民逛街购物;
- 小区内有七彩阳光幼儿园,幼儿上学方便。
缺点- 小区人车不分流,在上下班、小孩上学放学的高峰期存在安全隐患;
- 小区部分楼栋靠近主干道,会有噪音影响。
地段交通
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m是碧桂园公交站,可乘坐6路、15路、201路b线、202路公交车。距离小区590m左右是市一中高中部公交站,可乘坐6路、15路、202路公交车,居民公交出行很方便,距离小区约499m是江东九路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.5
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
七彩阳光幼儿园距小区约1m,该幼儿园是一所私立幼儿园,和平小学距小区约1.6km,该学校是一所公立小学,河源碧桂园中学距小区约706m,是一所公立中学。总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.5 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.1
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40.25%,小区中心配置五重梯度景观园林,园区树木绿植草坪丰富,树木长势较为茂密,景色优美。绿植周边有儿童娱乐设施、健身器材、羽毛球场、游泳池等,满足不同居民的休闲娱乐需求,居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格,采用双层隔音玻璃,隔音效果好。小区外立面采用了卡其色涂料,防水防潮很好,建筑整体设计较为美观。小区房龄较新,外立面保持较好,没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.6,共有约108栋楼,由小高层和高层住宅组成,为一梯一户,两梯两户,两梯三户,小区主推户型有90㎡、106㎡、117㎡左右的三房,140㎡、148㎡、188㎡左右的四房,适合改善需求。
出入口
小区有3个出入口,东南门位于百嘉超市的南侧,东二门位于源城区刘伟南西医诊所的南侧。停车场位于东南门的西侧,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.25%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 运动设施;
- 羽毛球场;
- 儿童游乐;
- 乒乓球场;
- 篮球场;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好,业主有需求都能及时给与解决。物业会安排保洁人员及时清理小区内的垃圾,道路上的垃圾和楼道内的垃圾也会定时打扫,使小区内环境干净卫生。物业工作人员定期对小区内绿植浇水、修剪,并及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区门口有保安亭,保安人员配备充足,24小时轮流值班。小区门口设有门禁,业主刷卡进出。小区车辆需要蓝牙感应识别后才能进入小区,外来车辆需进行登记,提高了居民的居住安全性。小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司河源分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
碧桂园东江凤凰城
东环路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.4km左右有翔丰商业广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约148m处有百嘉超市,居民购买日用品方便;距离小区约343m处有江东贡厨客家餐厅,居民聚餐时可以到此。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.1km有河源市中医院,该医院为二甲中医医院,方便居民就医。距离小区约284m有源城区刘伟南西医诊所,居民感冒方便去就诊。距离小区约387m有福康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
16个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.1km左右的瑞丰农贸市场,比较便利;距离小区66m左右有广东农信(碧桂园·东江凤凰城北),居民办理银行业务方便;距离小区137m左右有中国电信(碧桂园营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.4km左右是河源市源城区图书馆,居民可以来此阅读,丰富知识;距离小区约1.9km处是梧桐山,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有米高梅国际影城(文化广场店),方便居民看电影。距离小区约2.4km有海韵轩娱乐会所,方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.1km有东江首府健身会所,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5829元/㎡
38.58%
2月
5777元/㎡
38.86%
3月
7053元/㎡
2.94%
4月
7592元/㎡
13.52%
5月
7534元/㎡
11.32%
6月
8133元/㎡
4.22%
7月
8005元/㎡
0.16%
8月
7978元/㎡
11.28%
9月
7234元/㎡
3.61%
10月
6313元/㎡
14.38%
11月
6396元/㎡
28.44%
12月
5977元/㎡
35.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8074元/㎡
0%
2022年
9204元/㎡
14.0%
2023年
5977元/㎡
35.06%
2024年
7534元/㎡
26.05%
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