宝豪御龙湾二期
宝豪御龙湾二期
6261 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
河源市宝豪房地产开发有限公司
新兴路101号
御龙湾物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

宝豪御龙湾二期小区位于源城区源城板块,由河源市宝豪房地产开发有限公司开发,于2019年竣工,楼龄较新;小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率为3.03;小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室,满足不同人群的购买需求;小区绿化率为31.5%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离翔丰商业广场较近,方便居民购物逛街;
  • 小区距离新兴农贸市场(新兴路店)较近,居民生活便利。
缺点
  • 小区周边有多条公路,上下班高峰期会有堵车;
  • 小区临近南堤路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约194m有新兴路口公交站,该站停靠113路、118路、市商业中心-中兴通讯等公交车;距离小区约261m有御龙湾路口公交站,该站停靠10路公交车;方便居民公交出行;距离小区约268m有南湖中路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

8.0

46个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约674m有蓓蕾双语幼儿园(河义路),该幼儿园是私立学校;距离小区约797m有新兴小学,该小学是公立小学;距离小区约749m有啸仙中学,该中学是公立中学;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

7.6

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为31.5%,小区绿化规划用心,中心有人工湖,周边植被种类丰富,绿意盎然;小区卫生打扫及时,比较干净整洁;小区健身器材、游泳池、篮球场、儿童游乐等设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍;小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,房子的建筑质量很好,外墙为瓷砖做好防水设施,配有玻璃窗推拉门,防火门等,都是采用隔音玻璃,外立面颜色为黄色;小区楼龄较新,外立面保持的比较好,看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率为3.03;小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口,南门位于辉煌居装饰的东侧;西门位于山林商行的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 31.5%
容积率
  • 3.03
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 人工湖;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 环形跑道。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 御龙湾物业
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

宝豪御龙湾二期

新兴路101号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

29个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.2km有翔丰商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约843m有世纪联华(南城店),居民日常采购比较方便;距离小区约162m有乐家嘉,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.6km有河源市中医院,该医院为二级甲等中医医院,方便居民就医;距离小区约222m有河源志仁中医诊所,居民感冒发烧等方便就诊;距离小区约307m有吉瑞堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务

6个

餐饮

13个

银行

距离小区约588m有新兴农贸市场(新兴路店),居民购买果蔬比较方便;距离小区约299m有广东河源农村商业银行(御龙湾支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约284m有中国移动(源城区城南营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约435m有南湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有河源市源城区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有城东街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约2.2km有大地影院(翔丰商业广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有悦新量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约818m有菲尚游泳健身,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6367元/㎡
4.39%
2月
6362元/㎡
4.75%
3月
6353元/㎡
8.76%
4月
6338元/㎡
11.81%
5月
6261元/㎡
11.0%
6月
6923元/㎡
5.26%
7月
6806元/㎡
5.49%
8月
6631元/㎡
6.57%
9月
6324元/㎡
10.73%
10月
6284元/㎡
11.26%
11月
6294元/㎡
10.35%
12月
6429元/㎡
8.22%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7239元/㎡
0%
2022年
7005元/㎡
3.23%
2023年
6429元/㎡
8.22%
2024年
6261元/㎡
2.61%

宝豪御龙湾二期问答