- 宝豪御龙湾二期
- 6261 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河源市宝豪房地产开发有限公司
- 新兴路101号
- 御龙湾物业
小区概述
小区介绍
宝豪御龙湾二期小区位于源城区源城板块,由河源市宝豪房地产开发有限公司开发,于2019年竣工,楼龄较新;小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率为3.03;小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室,满足不同人群的购买需求;小区绿化率为31.5%。小区优缺点
优点- 小区距离翔丰商业广场较近,方便居民购物逛街;
- 小区距离新兴农贸市场(新兴路店)较近,居民生活便利。
缺点- 小区周边有多条公路,上下班高峰期会有堵车;
- 小区临近南堤路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有新兴路口公交站,该站停靠113路、118路、市商业中心-中兴通讯等公交车;距离小区约261m有御龙湾路口公交站,该站停靠10路公交车;方便居民公交出行;距离小区约268m有南湖中路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约674m有蓓蕾双语幼儿园(河义路),该幼儿园是私立学校;距离小区约797m有新兴小学,该小学是公立小学;距离小区约749m有啸仙中学,该中学是公立中学;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31.5%,小区绿化规划用心,中心有人工湖,周边植被种类丰富,绿意盎然;小区卫生打扫及时,比较干净整洁;小区健身器材、游泳池、篮球场、儿童游乐等设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍;小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,房子的建筑质量很好,外墙为瓷砖做好防水设施,配有玻璃窗推拉门,防火门等,都是采用隔音玻璃,外立面颜色为黄色;小区楼龄较新,外立面保持的比较好,看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率为3.03;小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口,南门位于辉煌居装饰的东侧;西门位于山林商行的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.5%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 人工湖;
- 休闲凉亭;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 环形跑道。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 御龙湾物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
宝豪御龙湾二期
新兴路101号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
29个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.2km有翔丰商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约843m有世纪联华(南城店),居民日常采购比较方便;距离小区约162m有乐家嘉,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.6km有河源市中医院,该医院为二级甲等中医医院,方便居民就医;距离小区约222m有河源志仁中医诊所,居民感冒发烧等方便就诊;距离小区约307m有吉瑞堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
6个
餐饮
13个
银行
距离小区约588m有新兴农贸市场(新兴路店),居民购买果蔬比较方便;距离小区约299m有广东河源农村商业银行(御龙湾支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约284m有中国移动(源城区城南营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约435m有南湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有河源市源城区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有城东街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约2.2km有大地影院(翔丰商业广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有悦新量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约818m有菲尚游泳健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6367元/㎡
4.39%
2月
6362元/㎡
4.75%
3月
6353元/㎡
8.76%
4月
6338元/㎡
11.81%
5月
6261元/㎡
11.0%
6月
6923元/㎡
5.26%
7月
6806元/㎡
5.49%
8月
6631元/㎡
6.57%
9月
6324元/㎡
10.73%
10月
6284元/㎡
11.26%
11月
6294元/㎡
10.35%
12月
6429元/㎡
8.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7239元/㎡
0%
2022年
7005元/㎡
3.23%
2023年
6429元/㎡
8.22%
2024年
6261元/㎡
2.61%
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