小区周边交通比较便捷，以公交和自驾出行为主。新城吾悦公交站距离小区约197m，在此可乘坐74路、89路和96路等公交车，途经公交多，居民换乘出行都比较方便；小区靠近城市主干道迎宾大道，业主自驾出行也较为方便。

小区周边教育资源丰富，能够满足孩子们的教育需求。高米国际幼儿园(中海园)距离小区约425m，是一所私立幼儿园；山高学校距离小区约801m，是一所民办学校；海口市城西中学距离小区约1.6㎞，是一所区重点公立中学。

小区绿化率约为30％，绿植覆盖率一般，但树木生长比较繁茂；小区道路比较宽阔整洁，没有可见垃圾；小区门口设置有电动车车棚并配有公共充电桩，方便居民停放电动车；小区中心有一个面积较大的活动场地，内设一些色彩比较明艳的儿童游乐设施和健身器材，方便居民日常使用。

小区建筑是钢筋混凝土结构，整体风格简约大方，外立面涂有米黄色的仿石漆，装有隔热层，防潮保温效果良好，小区竣工时间较短，楼龄比较新，物业维护工作较好，外立面没有破损和脏污，整体比较美观。

小区共有约19栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为3.5，主推户型1居室到4居室都有，面积在37㎡-167㎡左右，户型选择较多，楼间距较大，采光良好。

小区共有9个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门、5号门、北门、东南门、西南门和停车场。1号门位于迎宾大道18号附近，周边有瑞幸咖啡；2号门位于新城吾悦广场1楼，周边有肯德基；3号门位于椰海大道307号附近；4号门位于新城吾悦广场1楼，附近有多嘴肉蟹煲；5号门位于椰海大道307号附近，靠近圣多斯巴西烤肉（新城吾悦广场店）；北门位于美和路附近，靠近漂泊便利店；东南门位于创美路方向，靠近最星鲜奶屋；西南门位于迎宾大道20号附近，西邻昌海龙电动车专修店；停车场位于新城吾悦广场内，北面靠近外家童装店。小区出入口较多，业主需要合理选择出入口。

小区物业服务属于业主自管，工作人员比较负责，服务热情有耐心。小区路面及公共区域卫生清扫及时，小区道路和草丛里没有可见垃圾，整体环境干净整洁。物业有专门人员定期修剪绿植，保持绿植美观。在春节等国家大型传统节假日，物业会组织业主进行一些茶话会或者亲子活动等，加深邻里之间的感情。

小区配备充足的安保人员，门口设有值班室和站岗亭，安保人员24小时轮流值班，不定时在小区巡逻；小区出入口和楼栋门口都安装有电子门禁，业主需要刷卡出入，外来人员和车辆需要经过业主授权并在保安室实名登记方可通行；小区内密布智能监控网，对小区实时监控，已与110联网，全方位保障业主的居住安全。

小区周边商业配套较为完善，吾悦广场撸机距离小区约148m，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；客润佳(新城吾悦广场店)距离小区约36m，商品齐全，基本上可以满足居民日用品的需求；咱外婆家的菜(新城吾悦广场店)距离小区约105m，是居民聚会用餐的好地方。

小区周边的医疗资源较为丰富，能够提供不同级别的医疗保障。海口市中医院距离小区约2.1㎞，是三级甲等综合性医院，为居民提供大病医疗服务；海口龙华陶杰中医诊所距离小区约280m，居民感冒发烧等小病可以来这里治疗；一心堂大健康药店(吾悦广场分店)距离小区约102m，药品丰富，居民买药方便。

小区周边生活服务完善，生活比较方便。山高便民市场(山高路)距离小区约1㎞，食材种类较多，价格便宜，居民比较喜欢来这里采购食材；中国银行(新城吾悦广场店)距离小区约185m，居民办理理财类业务较为方便；中国移动通信(新城吾悦广场营业厅)距离小区约71m，居民办理宽带业务比较方便。

丁村南社区居民委员会距离小区约955m，居民到居委会办理业务比较方便；美舍河凤翔湿地公园距离小区约1.8㎞，公园里景色优美，空气不错，居民周末可以带孩子来游玩；仁里文化娱乐中心距离小区约1.5㎞，经常举行一些文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活。

艾利克斯健身(新城吾悦广场店)距离小区约43m，居民健身比较方便；东方金柜量贩式KTV(吾悦广场店)距离小区约87m，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；轶IMAX国际影城(龙华吾悦广场旗舰店)距离小区约182m，影片丰富，居民看电影方便。

建议老年置业者购买88㎡-93㎡左右的二居室，总成交价较低，二居室比较好打扫卫生，小区靠近海口市中医院，周边有菜市场，适合老年人居住；建议经济条件好的二胎家庭可以购买128㎡-167㎡左右的四居室，日常接送孩子上下学较为方便，四室户型可以动静分离，营造有利于孩子学习的环境。

小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，对于有孩子的家庭吸引力比较大，适当调整房价一般也不会影响出售速度。

建议单身上班族可以在小区租住37㎡-61㎡左右的一居室，租金相对较低，小区距离商场较近，娱乐场所多，下班后生活比较丰富多彩；建议三代同堂的家庭可以租住128㎡-167㎡左右的四居室，房型功能更齐全，家庭成员能够有足够的生活空间，私密度高，生活品质好。

小区楼龄较新，建议业主适当装修，配置实用家具和小家电，开通燃气和网络，一定程度可以加快出租速度；小区周边靠近商场，上班族比较多，可以把他们作为重点出租对象，可以加速出租速度。

小区绿植比较茂盛，高低错落有致，环境较为美观，小区环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区广场上儿童游乐设施和健身器材较为齐全，经常会看到有业主带孩子在此玩耍；小区周边有学校、医院以及菜市场等，生活比较方便，居住体验比较好。

小区以自住为主，业主多为年轻的上班族，素质比较高，多数家庭有孩子，放学后和周末孩子们会聚集在小区广场一起玩耍，生活气息比较浓厚，邻里之间相处比较友好，关系和睦。