- 美湖美舍
- 17044 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 凤翔东路131-5号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
美湖美舍小区位于海口市琼山区域琼山大道板块,于2011年竣工,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为小高层、高层。小区容积率约为1.32,有3栋楼,小区户型有2-3居室,面积在76㎡-92㎡左右。小区绿化率约为41%,绿植较多,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%,绿植较多,整体环境较好;
- e世纪广场(红城湖路店)距离小区较近,居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 中国石油加油站(中国海油站)距离小区较近,部分居民会介意安全问题。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
风翔山庄公交站距离小区约165m,停靠公交车为k4路,居民乘坐公交出行比较便利;凤翔东路/洗马桥路(路口)距离小区约190m,翔河西路距离小区约282m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.7
初中
8.4
201个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
东方·瑞吉欧幼儿园距离小区约359m,该校是一所私立幼儿园;振兴小学距离小区约757m,该校是一所公立小学;府城中学距离小区约1.1km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为41%,绿植较多,整体环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木,植被生长旺盛,有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护;小区内路面干净整洁,基本上没有垃圾。
建筑特色
小区于2011年竣工,外立面颜色以白色为主,整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象,外观看起来较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层、高层,小区容积率约为1.32,有3栋楼,小区户型有2-3居室,面积在76㎡-92㎡左右。
出入口
小区北门在凤翔东路167号附近,人车均可通行;停车场在凤翔东路131-5号,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 226户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 凉亭;
- 休闲座椅;
- 健身器材。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
美湖美舍
凤翔东路131-5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
16个
便利店
e世纪广场(红城湖路店)距离小区约2km,是大型购物中心,居民外出逛街购物比较方便;万家惠超市(凤翔店)距离小区约759m,居民可前往此处购买生活用品;千佳惠便利店距离小区约141m,满足居民日常的购物需求。整体来看,小区周边商业设施比较齐全。
医疗资源
10个
综合医院
15个
专科医院
福兴医院距离小区约290m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;陈燕西医内科诊所距离小区约136m,满足居民日常的就医;养天和大药房距离小区约118m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药,整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
5个
餐饮
27个
银行
凤翔农贸市场距离小区约554m,居民外出买菜比较方便;海口农商银行距离小区约532m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(凤翔路指定专营店)距离小区约162m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活配套较为完善。
公共资源
休闲娱乐
百乐城KTV精品店距离小区约594m,居民可以在这里唱歌娱乐;尚武跆拳道距离小区约557m,居民可以在这里练习跆拳道。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17846元/㎡
0.17%
2月
17800元/㎡
0.43%
3月
17756元/㎡
0.68%
4月
17866元/㎡
0.06%
5月
17086元/㎡
4.42%
6月
17044元/㎡
4.66%
7月
17877元/㎡
13.23%
8月
17877元/㎡
6.35%
9月
17877元/㎡
5.98%
10月
17877元/㎡
3.37%
11月
17877元/㎡
3.02%
12月
18011元/㎡
0.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20733元/㎡
0%
2022年
18175元/㎡
12.34%
2023年
18011元/㎡
0.9%
2024年
17044元/㎡
5.37%
美湖美舍问答
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