- 枫丹白露
- 20543 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南积星房地产开发有限公司
- 滨江路164号
- 海南珠江格瑞物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
枫丹白露位于海口市美兰区滨江路164号,属于蓝天板块。小区由海南积星房地产开发有限公司投资开发,于2006年竣工,产权年限为70年。小区的占地面积为36210㎡,建筑面积为117218㎡,容积率为2.5,绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有国秀城,方便居民购物;
- 小区附近有武警海南省总队医院,方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近美祥东路,居民会受到噪音影响;
- 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约110m是美坡路公交站,有8路、71路、211路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约133m是美祥东路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
88个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约140m是海口市美兰区枫丹白露幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约886m是海口市美苑小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km是海口市第四中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率约为35%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约为36411㎡,建筑面积约为117218㎡,容积率为2.5,有8栋,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,小区户型面积有68㎡-153㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有3个出入口,正门位于滨江路164号;东北2门位于海贤路与滨江路交叉口东南200m;南门(仅行人)位于美祥东路-枫丹白露旁(和风江岸附近)。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 852户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 海南珠江格瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共268车位
- 地上43个,地下225个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
枫丹白露
滨江路164号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
距离小区约1.3km有国秀城,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约215m有怡和园超市(滨江店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约362m有旺仔便利店(青年路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约2.2km有武警海南省总队医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约385m有五贤社区卫生站,居民感冒方便去打针;距离小区约152m有华荣大药房(美坡路店),居民买药比较方便。
生活服务
6个
餐饮
20个
银行
距离小区约772m有白龙农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约267m有中国银行(海口滨江支行),方便居民办理理财业务;距离小区约184m有中国电信社区服务中心(枫桦水滨专营店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.3km有海口中视国际影城(国秀城店),方便居民看电影;距离小区约1.4km有咔麦龙商务KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约494m有和风江岸健身会所,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22210元/㎡
4.29%
2月
21804元/㎡
6.04%
3月
20660元/㎡
12.98%
4月
20258元/㎡
15.13%
5月
20543元/㎡
12.76%
6月
23190元/㎡
6.43%
7月
23239元/㎡
4.96%
8月
22877元/㎡
8.39%
9月
22620元/㎡
12.32%
10月
22087元/㎡
6.14%
11月
21691元/㎡
7.01%
12月
21812元/㎡
6.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24895元/㎡
0%
2022年
23245元/㎡
6.63%
2023年
21812元/㎡
6.16%
2024年
20543元/㎡
5.82%
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