- 新城吾悦广场
- 18006 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海口新城万博房地产发展有限公司
- 迎宾大道18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新城吾悦广场位于海口市龙华区滨海板块,由海口新城万博房地产开发有限公司开发。小区共有约19栋楼,由高层商品房住宅组成,钢筋混凝土结构。小区容积率约为3.5,主推户型1居室到4居室都有,面积在37㎡-167㎡左右,置业选择空间比较大,交易比较频繁。小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富,居民健康有保障;
- 小区周边教育资源丰富,居民子女上学方便;
- 小区竣工时间较短,楼龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化环境一般;
- 小区临近购物中心,可能受一定噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便捷,以公交和自驾出行为主。新城吾悦公交站距离小区约197m,在此可乘坐74路、89路和96路等公交车,途经公交多,居民换乘出行都比较方便;小区靠近城市主干道迎宾大道,业主自驾出行也较为方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
8.1
140个
附近幼儿园
16个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富,能够满足孩子们的教育需求。高米国际幼儿园(中海园)距离小区约425m,是一所私立幼儿园;山高学校距离小区约801m,是一所民办学校;海口市城西中学距离小区约1.6㎞,是一所区重点公立中学。
居住品质
9.2 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%,绿植覆盖率一般,但树木生长比较繁茂;小区道路比较宽阔整洁,没有可见垃圾;小区门口设置有电动车车棚并配有公共充电桩,方便居民停放电动车;小区中心有一个面积较大的活动场地,内设一些色彩比较明艳的儿童游乐设施和健身器材,方便居民日常使用。
建筑特色
小区建筑是钢筋混凝土结构,整体风格简约大方,外立面涂有米黄色的仿石漆,装有隔热层,防潮保温效果良好,小区竣工时间较短,楼龄比较新,物业维护工作较好,外立面没有破损和脏污,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约19栋楼,由高层商品房住宅组成,钢筋混凝土结构。小区容积率约为3.5,主推户型1居室到4居室都有,面积在37㎡-167㎡左右,户型选择较多,楼间距较大,采光良好。
出入口
小区共有9个出入口,分别为1号门、2号门、3号门、4号门、5号门、北门、东南门、西南门和停车场。1号门位于迎宾大道18号附近,周边有瑞幸咖啡;2号门位于新城吾悦广场1楼,周边有肯德基;3号门位于椰海大道307号附近;4号门位于新城吾悦广场1楼,附近有多嘴肉蟹煲;5号门位于椰海大道307号附近,靠近圣多斯巴西烤肉(新城吾悦广场店);北门位于美和路附近,靠近漂泊便利店;东南门位于创美路方向,靠近最星鲜奶屋;西南门位于迎宾大道20号附近,西邻昌海龙电动车专修店;停车场位于新城吾悦广场内,北面靠近外家童装店。小区出入口较多,业主需要合理选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3301户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 室外活动广场;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 电动车充电桩。
物业服务
小区物业服务属于业主自管,工作人员比较负责,服务热情有耐心。小区路面及公共区域卫生清扫及时,小区道路和草丛里没有可见垃圾,整体环境干净整洁。物业有专门人员定期修剪绿植,保持绿植美观。在春节等国家大型传统节假日,物业会组织业主进行一些茶话会或者亲子活动等,加深邻里之间的感情。
安保
小区配备充足的安保人员,门口设有值班室和站岗亭,安保人员24小时轮流值班,不定时在小区巡逻;小区出入口和楼栋门口都安装有电子门禁,业主需要刷卡出入,外来人员和车辆需要经过业主授权并在保安室实名登记方可通行;小区内密布智能监控网,对小区实时监控,已与110联网,全方位保障业主的居住安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个,地下500个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
新城吾悦广场
迎宾大道18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套较为完善,吾悦广场撸机距离小区约148m,是综合性购物中心,居民逛街购物较为方便;客润佳(新城吾悦广场店)距离小区约36m,商品齐全,基本上可以满足居民日用品的需求;咱外婆家的菜(新城吾悦广场店)距离小区约105m,是居民聚会用餐的好地方。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
小区周边的医疗资源较为丰富,能够提供不同级别的医疗保障。海口市中医院距离小区约2.1㎞,是三级甲等综合性医院,为居民提供大病医疗服务;海口龙华陶杰中医诊所距离小区约280m,居民感冒发烧等小病可以来这里治疗;一心堂大健康药店(吾悦广场分店)距离小区约102m,药品丰富,居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
20个
银行
小区周边生活服务完善,生活比较方便。山高便民市场(山高路)距离小区约1㎞,食材种类较多,价格便宜,居民比较喜欢来这里采购食材;中国银行(新城吾悦广场店)距离小区约185m,居民办理理财类业务较为方便;中国移动通信(新城吾悦广场营业厅)距离小区约71m,居民办理宽带业务比较方便。
公共资源
丁村南社区居民委员会距离小区约955m,居民到居委会办理业务比较方便;美舍河凤翔湿地公园距离小区约1.8㎞,公园里景色优美,空气不错,居民周末可以带孩子来游玩;仁里文化娱乐中心距离小区约1.5㎞,经常举行一些文化活动,丰富了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
艾利克斯健身(新城吾悦广场店)距离小区约43m,居民健身比较方便;东方金柜量贩式KTV(吾悦广场店)距离小区约87m,包厢环境良好,居民下班后可以来此唱歌;轶IMAX国际影城(龙华吾悦广场旗舰店)距离小区约182m,影片丰富,居民看电影方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18308元/㎡
7.48%
2月
18265元/㎡
7.51%
3月
18177元/㎡
7.26%
4月
18167元/㎡
9.05%
5月
18006元/㎡
8.45%
6月
19572元/㎡
12.19%
7月
19576元/㎡
11.63%
8月
19750元/㎡
9.23%
9月
19535元/㎡
10.3%
10月
18954元/㎡
8.79%
11月
18540元/㎡
8.73%
12月
18286元/㎡
9.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21482元/㎡
0%
2022年
20236元/㎡
5.8%
2023年
18286元/㎡
9.64%
2024年
18006元/㎡
1.53%
新城吾悦广场问答
新城吾悦广场周边小区房源
新城吾悦广场同区域房源推荐