- 东方天澜汇
- 35173 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南东方瑞迪投资有限公司
- 民声东路10号
- 第一太平戴维斯物业顾问(海南)有限公司
小区概述
小区介绍
东方天澜汇小区位于海口市龙华区滨海板块,由海南东方瑞迪投资有限公司开发建成,于2018年竣工,小区总建筑面积约151012㎡,占地面积约36414㎡,小区楼栋总数为6栋,由高层组成,容积率为3.2,绿化率35%,小区主力户型面积为135㎡左右的三居室,184㎡左右的四居室。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区附近有大型商场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋临街,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有民声东路-公交站,13路和42路途经此站,距离小区290m左右有昌炜玉园-公交站,8路、13路、42路、65路途经此站,距离小区500m左右有龙华区税务局-公交站,13路、42路、消博会专线1途经此站,居民公交出行方便。距离小区8.5㎞左右有东线高速/府城互通(路口),居民自驾出行不方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.1
102个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区340m左右有星光幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区960m左右有海口市滨海第九小学,是一所公立小学。距离小区370m左右有海口中学,是一所公立中学。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35%,环境好,小区内绿化树木较多,种类丰富,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为灰色面砖,小区近马路装有双层隔音玻璃,可以有效隔绝噪音。小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约151012㎡,占地面积约36414㎡,小区楼栋总数为6栋,由高层组成,容积率为3.2,小区主力户型面积为135㎡左右的三居室,184㎡左右的四居室。
出入口
东方天澜汇有一个出入口和一个停车场,小区西北门位于茉莉路,停车场位于茉莉路美源·日月城西侧约170m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1089户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 游泳池;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共1742车位
- 地上857个,地下885个
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面150.00元/月
东方天澜汇
民声东路10号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
1个
商场
53个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有百方购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区300m左右有旺佳旺超市(民声店),方便居民购买日常所需。距离小区390m左右有罗森便利店(民生东路店),居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
16个
专科医院
距离小区2.5㎞左右有海口市人民医院(海港分院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区900m左右有王立诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有振德堂药业连锁,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
39个
银行
距离小区1.2㎞左右有金贸文华农贸市场(文华路店),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区480m左右有中国农业银行(海口海口湾支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(茉莉路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有龙华区海口湾公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区690m左右有海口市公安局龙华分局万绿园边防派出所第一警务室,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区990m左右有USM宜欣激光影城(宜欣城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有帝国公馆KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33151元/㎡
4.83%
2月
33002元/㎡
4.74%
3月
35446元/㎡
2.95%
4月
35674元/㎡
2.43%
5月
35173元/㎡
0.27%
6月
35266元/㎡
7.47%
7月
35676元/㎡
10.68%
8月
35751元/㎡
10.84%
9月
35343元/㎡
9.42%
10月
34835元/㎡
4.14%
11月
33778元/㎡
2.03%
12月
33316元/㎡
4.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34965元/㎡
0%
2022年
34860元/㎡
0.3%
2023年
33316元/㎡
4.43%
2024年
35173元/㎡
5.57%
东方天澜汇问答
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