- 滨江帝景(二期)
- 16573 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海口中金久盛房地产咨询服务有限公司
- 博雅路
- 广州晟汇物业管理有限公司海南分公司
小区概述
小区介绍
滨江帝景(二期)位于琼山区琼山大道板块,由海口中金久盛房地产咨询服务有限公司开发,竣工于2015年,房龄较新。小区由18栋小高层和高层住宅组成,容积率为2.5左右。小区主要面积为88㎡-204㎡左右的二居室到五居室。小区绿化率在40%左右,环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区绿化率较高,居住舒适度不错;
- 小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不便;
- 小区四周靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边出行主要依靠公交或自驾;小区周边公交线路较多,小区出门约119m处有滨江帝景公交站,9路、42路、205路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距合北路约233m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
122个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便;出小区门约176m处有金色阳光滨江幼儿园(滨江帝景4期),孩子入学方便;距离小区约818m处有琼山第五小学,该校是公办小学;距小区约1.3km处还有琼山华侨中学,该校也是公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,绿植比较茂密,居住的环境很舒适;小区内景观有灌木、小花园、凉亭,景观错落有致,可供居民观赏休息;小区的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施等,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑比较高端大气;小区楼栋采用瓷砖外立面,比较耐脏耐旧,建筑质量较好。小区竣工时间短,楼栋外立面维护不错,较新较美观。小区户型设计合理,南北通透,采光较好。
楼栋分布
小区由18栋小高层和,高层住宅组成,容积率为2.5左右。小区户型主要有88㎡左右的2房,98㎡-155㎡左右的3房,160㎡-188㎡左右的4房,204㎡左右的5房,户型选择较多,适合刚需和改善置业人群,其中98㎡左右的3房,149㎡左右的4房是主力户型;小区户型设计合理,南北通透,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,北门在合北路附近,东门在椰合路附近,西南门在椰博路附近,三个出入口都是人车均可通行;停车场在合北路附近,靠近北门;东南门在椰合一街附近,无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1947户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童乐园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天都会对楼道、地面以及生活垃圾进行清洁,提供居民的居住环境比较干净。小区的设施和景观也有定期维护,没有不能使用、枯黄的情况;对于业主的问题,物业能够及时给予回应。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值岗,陌生人进入小区都需要进行登记,安全性比较高;小区内设有监控,并与110联网,大大提升了居民居住的安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州晟汇物业管理有限公司海南分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
滨江帝景(二期)
博雅路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
6.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套不够完善,3km内没有大型商业中心,国秀城是在距小区约3.2km的位置,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区151m左右有兔喜快递超市,百信便利超市是在距小区161m左右的位置,可以满足居民采购日常用品的需求;距小区521m左右还有六合美味牛庄,居民外出就餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边1.2km左右有海口市第四人民医院(总院),该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约724m处有新兴路卫生室,约211m处还有华仁堂大药房(椰博路分店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
6个
餐饮
9个
银行
小区周边便民服务配套比较齐全,椰合农贸市场就在距小区169m左右的位置,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区533km左右有邮政银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约374m有中国电信营业厅(合北路专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约106m处有滨江国际会所,闲暇时可以约朋友来此唱歌;距离小区约318m处有一家舒乐堂推拿养生馆,深受女性朋友的喜爱;距离小区163m左右有威洛健身,对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17529元/㎡
10.23%
2月
17387元/㎡
10.3%
3月
16897元/㎡
12.78%
4月
16729元/㎡
13.02%
5月
16611元/㎡
12.97%
6月
16573元/㎡
14.34%
7月
19178元/㎡
10.55%
8月
19162元/㎡
9.83%
9月
19097元/㎡
8.58%
10月
18737元/㎡
8.9%
11月
18523元/㎡
8.37%
12月
18139元/㎡
7.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21906元/㎡
0%
2022年
19714元/㎡
10.01%
2023年
18139元/㎡
7.99%
2024年
16573元/㎡
8.63%
滨江帝景(二期)问答
滨江帝景(二期)周边小区房源