帝和华庭二手房，上海帝和华庭附近楼盘新房，帝和华庭均价-58同城

帝和华庭

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帝和华庭

凤翔西路

8.3

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

帝和华庭位于海口市琼山区琼山大道板块，于2009年竣工。小区共10栋楼，容积率2.2左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有85㎡-213㎡左右的2-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点

小区附近有新城吾悦广场，方便居民购物；
小区附近有中国人民解放军联勤保障部队第九二八医院，居民就医方便。

缺点

小区车位不足，居民停车不便；
小区绿化率30%左右，环境一般。

区位介绍

帝和华庭位于海口市琼山区琼山大道板块，该板块交通便利，龙昆南路、凤翔西路经过该板块，居民出行比较便利；板块内有中国人民解放军联勤保障部队第九二八医院，医疗发展完善；小区依托该板块的优势，未来发展良好。

地段交通

8.3 总分

高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约216m是红塔小区公交站，有62路、k1路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约766m是大园路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

附近学校

9.0 总分

高于95% 本商圈小区

学前

9.4

小学

7.7

初中

9.0

204个

附近幼儿园

22个

附近小学

34个

附近初中

国凤幼儿园距离小区约188m，拒绝较近，家长接送方便；振兴小学距离小区约186m，是一所公立小学；海南中学距离小区约623m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。

居住品质

8.3 总分

高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率30%左右，环境一般，小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。

建筑特色

小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

楼栋分布

小区共10栋楼，容积率2.2左右，为高层建筑。小区户型面积有85㎡-213㎡左右的2-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

出入口

小区有6个出入口，正门位于凤翔西路14号，停车场靠近海派私房菜，东1门位于凤翔西路14-36号附近，东门(仅行人）靠近房产交易大厅，北门靠近东1门，地下停车场靠近10号楼。

综合配套

竣工年限

2009

总户数

594户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

儿童游乐园；
篮球场；
羽毛球场；
健身器材。

物业服务

整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

安保

小区内安保工作到位。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员需登记或经住户许可才能进入。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，能够保障居民住宿安全。实行人车分流，能够保障小区内老人和孩子的出行安全。

物业信息

海南大禹物业管理有限公司

物业费用

1.50元/㎡/月

车位

共200车位
地下200个

车位比

1:0.34

停车费

地面150.00元/月

周边配套

帝和华庭

凤翔西路

生活配套

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

商业配套

2个

购物中心

1个

商场

121个

超市

14个

便利店

新城吾悦广场距离小区约1.5km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；宜万佳超市距离小区79m左右，居民可以到这购买日常生活用品。

医疗资源

7个

综合医院

15个

专科医院

海口市第四人民医院(分院)距离小区约1.7km，是一家综合医院；王兴勤西医诊所距离小区约206m，可以解决发烧感冒等日常问题；永敬堂药业连锁(振兴路店)距离小区约175m，药品齐全，方便居民购药。

生活服务

3个

餐饮

31个

银行

小区周边生活配套较完善，凤翔农贸市场距离小区400m左右，可供居民日常采买；距离小区154m左右有中国邮政储蓄银行(凤翔西路支行)，便于居民日常理财。

公共资源

小区距离约1.3km处有美舍河凤翔湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约385m处有海口市琼山区凤翔街道办事处大园社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

休闲娱乐

博视·金逸影院距离小区约1.3km，很受年轻居民的喜欢；森林玩美主义KTV距离小区约448m，喜欢唱歌的居民可以到此。

交易价值

7.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议

对于打算安置老人的购房者来说，建议选择85㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择213㎡左右的7房，居住空间相对较大，舒适度较高。

卖房建议

小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

租房建议

对于单身的租房人士，可以选择合租85㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租213㎡左右的7房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。

出租

小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

用户评价

8.6 总分

高于88% 本商圈小区

居住体验

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

业主特征

小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。

入住须知

物业费

1.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5883元/度

第二阶梯0.6083元/度

第三阶梯0.6295元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.15元/m³

第二阶梯3.78元/m³

第三阶梯3.96元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费