- 海通花园
- 6874 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏海通投资发展有限公司
- 长江东路119号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
海通花园位于淮阴区淮阴板块,于2009年竣工,房龄较老,由江苏海通投资发展有限公司开发完成。小区约由35栋多层和小高层组成,大约有1342户,容积率约1.2;小区主推户型为面积约87-95㎡的二室户和面积约80㎡-120㎡的三室户;小区户型较全,满足各类置业需求,交易较频繁。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套完善,居民的生活购物便利;
- 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求;
- 小区周边医疗资源丰富,满足居民就医需求。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.8 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区500m内有多个公交站点,小区距离海通花园公交站约204m,34路、111路北线和111路南线公交车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离漓江路约214m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.1
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约24m是贝贝乐海通幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约202m,是淮安市长江东路小学,该校为公办小学;距离小区约847m是淮安市东城开明中学,该校私立学校。
居住品质
7.3 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区里有中央广场、花园、绿地等供居民休息散步;小区有凉亭供居民夏季纳凉;小区植被覆盖面积较大,种植着的树木、花卉种类繁多,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区里的配套设施较完善,物业维护较及时;小区内的环境干净整洁,为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气,钢混结构;外立面以白色涂料与灰色面砖搭配设计,整体典雅、大方;小区于2009年竣工,房龄较老,在物业的维护下,外立面较干净整洁。
楼栋分布
小区约由35栋多层和小高层组成,大约有1342户,容积率约1.2;小区主推户型为面积约87-95㎡的二室户和面积约80㎡-120㎡的三室户;楼间距适中,采光较好。
出入口
小区有3个门口,为小区南门、北门和停车场。小区南门在长江东路119号;小区北门在海通花园35栋105号附近;小区停车场在小区22幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作认真,居民有问题都能得到及时处理;保洁阿姨态度热情,认真负责,每天定时清理小区内的垃圾;物业对小区内的公共设施定期维护,小区环境干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有大约6名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面90.00元/月
海通花园
长江东路119号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套较不完善,距离小区约2.8km是汇丰时代广场,距离较远,居民休闲购物较不方便;距离小区约239m是福壹家超市(海通花园店),满足小区居民日常的购物;距离小区约92m是锦欢百货店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距离淮阴妇幼保健院约998m,该医疗机构为专科医院,满足居民就医需求;距离小区176m左右是李秀华内科诊所,可满足居民日常就医;距离小区约143m,是惠林大药房,可满足居民日常买药。
生活服务
128个
餐饮
13个
银行
小区周边生活配套完善,距离小区约593m是杨井农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多,居民生活购物十分便利;小区距离中国工商银行(城北支行)大约987m,居民办理银行业务十分方便;距离小区103m左右是中国移动(海通花园特约代理点),方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,小区距离淮安市淮阴区长江路街道杨井村村民委员会约580m,居民有问题能得到及时处理;小区距离南昌路健康主题公园(南昌路)约1.1km,是居民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距离小区582m左右是新百乐门KTV,为小区爱好唱歌的居民提供方便;距离小区约1km是菲瑞特游泳健身会所,为爱好游泳的居民提供了好地方;在小区约871m处是梵圣瑜伽生活馆,该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7111元/㎡
22.57%
2月
7090元/㎡
21.75%
3月
6974元/㎡
19.71%
4月
6801元/㎡
23.9%
5月
6873元/㎡
21.07%
6月
6874元/㎡
17.59%
7月
8229元/㎡
8.83%
8月
7993元/㎡
11.44%
9月
7313元/㎡
17.9%
10月
7368元/㎡
16.55%
11月
7346元/㎡
16.74%
12月
7244元/㎡
17.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9611元/㎡
0%
2022年
8830元/㎡
8.13%
2023年
7244元/㎡
17.96%
2024年
6874元/㎡
5.11%
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