- 跑马地花园
- 59380 元/㎡
- 1998-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州珠江骏骅房地产有限公司
- 黄埔大道西868号
- 广州市金鸣物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
跑马地花园小区位于天河区珠江新城东板块,于1998年建成。小区是由广州珠江骏骅房地产有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的小高层、高层和超高层住宅构成,建筑面积约256119㎡,容积率3.27左右,小区户型面积有106㎡-230㎡左右的2-4居室,适合改善人群。小区绿化率23%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离太阳新天地较近,方便居民购物;
- 小区距离暨南大学附属第一医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率23%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
235米
步行至地铁
273个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离马场地铁站约164m,地铁13号线二期途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离跑马地花园公交站约86m,499路、545路等公交在该站点停靠;距离平云路北公交站约148m,245路、499路公交在该站点停靠;距离华侨医院(潭村)公交站约220m,43路、53路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离黄埔立交约275m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.1
123个
附近幼儿园
44个
附近小学
25个
附近初中
天河区跑马地花园幼儿园距离小区约65m,是一所私立幼儿园;天府路小学(翠湖校区)距离小区约339m,是一所公立学校;广州市一一三中学陶育实验学校(暨南校区)距离小区约912m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
6.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率23%左右,绿化较少,在道路两侧栽种有灌木和树木,物业养护较好,没有出现枯萎现象;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以灰色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的小高层、高层和超高层住宅构成,建筑面积约256119㎡,容积率3.27左右,小区户型面积有106㎡-230㎡左右的2-4居室,适合改善人群。小区楼间距离良好,采光条件良好。
出入口
小区共有7个出入口,正门在黄埔大道西868号附近,西门在潭村路322号附近,东门在潭村路346号附近,东北门在黄埔大道西876号附近,禁止机动车通行;停车场在凯利广场附近,北门在广州华侨医院南附近,地下停车场在平云路177-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 1998-01
总户数
- 2229户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 3.27
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真,服务质量较高,物业费用价格合理。环境维护很好,楼梯间和电梯厅清洁及时。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门岗室,安保人员衣着统一。小区对本小区机动车出入验证,外来车辆出入登记。小区对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 小区封闭式24小时保安管理,使得居住无忧。
物业信息
物业信息
- 广州市金鸣物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共514车位
- 地上114个,地下400个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面400.00元/月,地下400.00元/月
跑马地花园
黄埔大道西868号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
暂无
便利店
太阳新天地距离小区约625m,是一家综合商场,方便居民购物;新乐鲜生活超市(翠湖店)距离小区约407m,商品齐全,方便居民日常生活;张记瓦罐汤(潭村店)距离小区约119m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
41个
专科医院
暨南大学附属第一医院距离小区约252m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;员村街华颖社区卫生服务站距离小区约478m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;宝芝林大药房(暨一店)距离小区约116m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
41个
银行
员村石东综合农贸市场距离小区约1.1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;招商银行(广州黄埔大道支行)距离小区约551m,方便居民办理理财业务;中国联通(黄埔大道西营业厅)距离小区约365m,方便居民办理通信业务。
公共资源
珠江公园距离小区约1.2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;天河区图书馆(华港分馆)距离小区约1.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
中影国际影城(太阳新天地店)距离小区约674m,距离较近,方便居民观影;YT FITNESS 健身工作室距离小区约66m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;金玉满堂棋牌距离小区约68m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
61986元/㎡
28.2%
2月
60476元/㎡
2.46%
3月
59581元/㎡
19.03%
4月
61509元/㎡
13.42%
5月
59380元/㎡
14.93%
6月
59380元/㎡
15.95%
7月
69650元/㎡
71.62%
8月
70438元/㎡
73.56%
9月
69025元/㎡
70.08%
10月
68985元/㎡
69.98%
11月
65011元/㎡
60.19%
12月
63546元/㎡
56.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
40584元/㎡
0%
2022年
40584元/㎡
0%
2023年
63546元/㎡
56.58%
2024年
59380元/㎡
6.56%
跑马地花园问答
跑马地花园周边小区房源