- 碧桂园凤凰城凤鸣苑
- 56560 元/㎡
- 2006-08
- 别墅
- 商品房住宅
- 广州碧桂园房地产开发有限公司
- 凤凰城大道
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
小区概述
小区介绍
碧桂园凤凰城凤鸣苑位于增城区广园东板块,由碧桂园地产集团有限公司开发,于2006年竣工。小区容积率约为0.8。小区户型有面积在57㎡-620㎡左右的1居室到7居室,还有面积在633㎡-637㎡左右的10居室和11居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区整体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有金海岸城市广场,方便居民购物;
- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。
缺点- 小区车位不足,存在乱停车现象;
- 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
7.2 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1238米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1.3km左右有白江地铁站,途经地铁13号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区569m左右有凤凰苑南门公交站,停靠公交372路、375路等,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.9km左右有沈海高速,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.2
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区672m左右有凤凰城凤妍幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区949m左右有碧桂园凤凰城中英文学校(小学部),是一所民办小学。距离小区1.8km左右有新塘中学(南校区),是一所公办中学。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内有大面积的绿地,绿色植被较为丰富,小区内还有大面积池塘,里面有荷花,景色优美。小区内还有凉亭,居民可到此处一边休息一边观赏四周的美景,小区总体环境较为优越。
建筑特色
小区总体是简约大方的风格,整体精致漂亮,小区建筑物外立面以白色和红色涂料为主,外立面维护较好,整体干净整洁没有老化污损现象,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区是别墅区,小区共715栋,小区容积率约为0.8。小区户型有面积在57㎡-620㎡左右的1居室到7居室,还有面积在633㎡-637㎡左右的10居室和11居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口,为小区西门。小区西门附近有凤凰城凤妍幼儿园,方便居民接送孩子。居民出入时需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2006-08
总户数
- 708户
绿化率
- 75.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 池塘;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较高,社区会请专门打扫卫生的保洁阿姨来打扫小区卫生,她们比较热情负责,能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,能够维护小区园林美观。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们值守在小区的各个出入口,24小时轮班,能够随时解答居民问题,帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善,能够基本无死角监控到小区的情况,小区设置门禁,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共7882车位
车位比
- 1:11.13
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
碧桂园凤凰城凤鸣苑
凤凰城大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.8km左右有金海岸城市广场,是一个较受欢迎的商业中心,居民可到此处购物。距离小区698m左右有极鲜丰生活超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.3km左右有广东省水电医院,是一家二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区804m左右有风灵痛症调理院,居民可到此处就诊。
生活服务
5个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区966m左右有凤凰城农贸市场(凤妍苑五街店),市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区717m左右有招商银行(广州凤凰城支行),方便居民办理基金业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区909m左右有天鹏酒店KTV,居民可到此处唱歌聚会。距离小区825m左右有星空瑜伽普拉提,里面教练较为专业,能够较好帮助年轻女性修身塑形。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
56781元/㎡
11.4%
2月
54932元/㎡
6.97%
3月
56517元/㎡
7.25%
4月
57197元/㎡
7.01%
5月
56560元/㎡
3.98%
6月
55442元/㎡
4.89%
7月
55215元/㎡
4.76%
8月
54505元/㎡
1.58%
9月
56557元/㎡
1.86%
10月
60475元/㎡
11.59%
11月
59638元/㎡
12.96%
12月
57757元/㎡
10.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51208元/㎡
0%
2022年
52466元/㎡
2.46%
2023年
57757元/㎡
10.08%
2024年
56560元/㎡
2.07%
碧桂园凤凰城凤鸣苑问答
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