- 观水馨苑
- 14035 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 宝山南路113号
- 贵州达邦物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
191米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是宝山南路,约191米;距离小区最近的公交站是宝山南路,5路、10路、12路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.3 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.1
143个
附近幼儿园
65个
附近小学
43个
附近初中
距离小区最近的小学是贵阳市南明小学(三校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
20.0%
绿化率
1.2
容积率
暂无
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
观水馨苑
宝山南路113号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
5个
购物中心
25个
综合医院
距离小区最近的购物中心是国贸逸天城购物中心,约936米;最近的综合医院是贵阳市南明区水口寺社区卫生服务中心,约384米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13197元/㎡
12.72%
2月
13525元/㎡
15.52%
3月
14105元/㎡
20.47%
4月
14053元/㎡
20.03%
5月
14035元/㎡
19.88%
6月
11708元/㎡
0%
7月
13844元/㎡
18.24%
8月
13942元/㎡
19.08%
9月
13955元/㎡
19.19%
10月
13962元/㎡
19.25%
11月
14342元/㎡
22.5%
12月
13525元/㎡
15.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11708元/㎡
0%
2022年
11708元/㎡
0%
2023年
13525元/㎡
15.52%
2024年
14035元/㎡
3.77%
观水馨苑问答
观水馨苑周边小区房源