观水馨苑
观水馨苑
14035 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
宝山南路113号
贵州达邦物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

191米

步行至地铁

138个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是宝山南路,约191米;距离小区最近的公交站是宝山南路,5路、10路、12路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.3 总分
高于73% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.4

初中

8.1

143个

附近幼儿园

65个

附近小学

43个

附近初中

距离小区最近的小学是贵阳市南明小学(三校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

20.0%

绿化率

1.2

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

观水馨苑

宝山南路113号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

8.2

银行金融

8.2

5个

购物中心

25个

综合医院

距离小区最近的购物中心是国贸逸天城购物中心,约936米;最近的综合医院是贵阳市南明区水口寺社区卫生服务中心,约384米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13197元/㎡
12.72%
2月
13525元/㎡
15.52%
3月
14105元/㎡
20.47%
4月
14053元/㎡
20.03%
5月
14035元/㎡
19.88%
6月
11708元/㎡
0%
7月
13844元/㎡
18.24%
8月
13942元/㎡
19.08%
9月
13955元/㎡
19.19%
10月
13962元/㎡
19.25%
11月
14342元/㎡
22.5%
12月
13525元/㎡
15.52%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11708元/㎡
0%
2022年
11708元/㎡
0%
2023年
13525元/㎡
15.52%
2024年
14035元/㎡
3.77%