- 花果园T1区
- 7167 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 延安南路
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
花果园T1区位于贵阳市南明区花果园国际中心板块,由贵阳宏益房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数为10栋,由高层组成,容积率为6.4,小区主力户型面积为66㎡左右的两居室,89㎡-127㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区附近有大型商场,居民购物方便;
- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
541米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区2.1㎞左右有黔春路-地铁站,途经轨道交通2号线,居民地铁出行便利。距离小区130m左右有延安南路(北)-公交站,74路、210路、211路等多条公交线路途经此站,居民公交出行方便。距离小区280m左右有延安南路/贵黄高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.9
169个
附近幼儿园
48个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区100m左右有智慧树世纪幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区230m左右有花果园V区小学,是一所私立小学。距离小区670m左右有贵阳市南明区第一实验中学,是一所公立中学。
居住品质
8.3 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般,绿化较少,只有少部分绿植分布在小区商业街中间地带,有乒乓球台,长椅等,公共设施较少,整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,整体比较大气,外立面浅棕涂料粉刷而成,整体比较端庄、简洁,由于房龄较新,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为10栋,由高层组成,容积率为6.4,小区主力户型面积为66㎡左右的两居室,89㎡-127㎡左右的三居室。
出入口
花果园T1区门口位于小车河路与遵义中路交叉口南150m处,花果园-t1区1,2,3栋停车场位于小车河路中国石油加油站西北侧约280m处,停车场位于延安南路与贵黄路交叉口西北150m,仅供车辆通行,花果园T1区停车场-出入口位于延安南路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 8554户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,每个单元门保安24小时轮流值班,小区内监控设施完善,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 宏立诚物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
花果园T1区
延安南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有花果园购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区80m左右有家佳福超市,方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有家家乐便利店(24小时便利店),居民购物方便。
医疗资源
12个
综合医院
12个
专科医院
距离小区2.1㎞左右有贵阳市第四人民医院,是一所三级甲等医院,居民就医方便。距离小区100m左右有便民贴心诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有和平药房(延安南路店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
16个
银行
距离小区1.6㎞左右有太慈桥农贸市场,品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(花果园Q区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有狮子岩山体公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区400m左右有贵阳市公安局南明分局五里冲派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有音乐盒量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区500m左右有帕沃游泳健身,喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7083元/㎡
5.75%
2月
7179元/㎡
0.37%
3月
6900元/㎡
3.13%
4月
7174元/㎡
0.89%
5月
7167元/㎡
3.53%
6月
7291元/㎡
7.57%
7月
7156元/㎡
8.98%
8月
7020元/㎡
10.78%
9月
7029元/㎡
11.01%
10月
7118元/㎡
8.2%
11月
7008元/㎡
5.58%
12月
7001元/㎡
6.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7905元/㎡
0%
2022年
7487元/㎡
5.29%
2023年
7001元/㎡
6.49%
2024年
7167元/㎡
2.37%
花果园T1区问答
花果园T1区周边小区房源