- 万科新都荟(一期洋房)
- 11215 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳中航房地产开发有限公司
- 云潭南路
- 中航物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万科新都荟位于贵州省贵阳市云岩区万科城板块,竣工于2015年,由贵阳中航房地产开发有限公司开发建设,卧室飘窗都为双层真空玻璃材料,能有效隔绝外界噪音,容积率为1.65,小区植被覆盖面积较大,绿化率在37%左右,整体绿化程度较高。小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年,房龄较新;
- 小区绿化率为37%,花卉种类丰富。
缺点- 上下班高峰期小区门口路况有点堵,居民出行不便;
- 小区临近惠源路,可能会带有粉尘,影响居民正常生活。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1341米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有轨道交通2号线茶园地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约430m有惠源路公交站,这里途经62路、221路、290路、304路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约670m就是惠源路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
78个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约720m有贵阳市云岩区普天幼儿园;距离小区约680m有观山湖区第二小学;距离小区约640m有贵阳市观山湖区第二中学;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在37%左右,花卉种类丰富,环境比较好;小区物业打扫垃圾及时,道路干净整洁;小区内有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是现代的建筑风格,外立面使用的是面砖,颜色为淡黄色,简洁大气;该小区于2015年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有24栋楼,有90㎡的左右三居室,适合刚需性人群,还有140㎡左右的四居室,适合改善型人群,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有1个出入口,为西门,临近惠源路,由于小区的出入口比较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 934户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约470m的金惠派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共9531车位
- 地下9531个
车位比
- 1:10.20
停车费
- 地面150.00元/月
万科新都荟(一期洋房)
云潭南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
距离小区约770m有印象城购物中心,这是一所大型的综合商业中心,离小区较近,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约510m有合力超市(万科印象里店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约900m有贵厨(中铁逸都店),这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约2.1km有贵阳市第二人民医院,这是一所三甲医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约560m有观山湖蔡艺诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约550m有松鹤堂医药(万科城176分店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
距离小区约1.5km有茶园村过渡农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约1km有兴业银行(贵阳观山湖区支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约680m有中国移动(智鑫通讯万科店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约460m有中国共产党贵阳市云岩区金惠社区委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.4km有贵阳喀斯特公园,这里植被丰富,环境优美,居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯,增进亲子感情;距离小区约2km有贵阳市第一实验中学-图书楼,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约530m有金豪悦歌汇量贩KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约650m有拾嘉壹修脚足道(万科城店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.2km有恩慈瑜伽生活馆,这里老师专业,态度热情,对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12069元/㎡
8.98%
2月
12044元/㎡
7.77%
3月
11695元/㎡
4.02%
4月
11279元/㎡
0.67%
5月
11215元/㎡
3.34%
6月
12144元/㎡
8.93%
7月
12352元/㎡
10.92%
8月
12754元/㎡
13.58%
9月
12547元/㎡
12.7%
10月
12298元/㎡
10.69%
11月
12297元/㎡
9.21%
12月
12084元/㎡
8.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11834元/㎡
0%
2022年
11104元/㎡
6.17%
2023年
12084元/㎡
8.83%
2024年
11215元/㎡
7.19%
万科新都荟(一期洋房)问答
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