小区距离凤冈里地铁站约632m，地铁5号线一期首通段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离浦上建新南路口公交站约374m，26路、82路等公交在该站点停靠；距离刘宅公交站约443m，45路、47路等公交在该站点停靠；距离金山正祥广场公交站约489m，空港快线西客站线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浦上立交桥约2km，居民自驾出行也非常便捷。

天鹅湾幼儿园距离小区约250m，是一所私立幼儿园；仓山区第七中心小学距离小区约893m，是一所公立学校；福州四十中(金山分校)距离小区约522m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区的绿化率为30%左右，小区道路两侧高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新，小区的绿化也主要集中在此处。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区的建筑类型为多层和高层，小区是纯正低密度情景洋房社区，采用英式情调的TODOR都铎式建筑风格，外立面采用涂料材质，颜色以棕色为主色调，优雅大气。小区采用U型布局结构，独具创意，增加生活情趣。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现出比较新的状态。

小区占地面积84826㎡左右，建筑面积152687㎡左右，容积率1.8左右，小区楼栋是由22栋左右的 多层和高层住宅构成，小区户型面积有55㎡-147㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区内部房型设计合理，房间内采光较好。

小区共有5个出入口，北门在凤冈路569号附近，南门在小区25号楼附近，东门在刘宅路附近，西门在谢宅路附近，地下停车场在金山街道凤冈路569号附近。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。

万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；四季超市(金建店)距离小区约366m，商品齐全，方便居民日常生活；建州宴(金山店)距离小区约763m，方便居民就餐。

福建省立医院(金山院区)距离小区约1.1km，方便居民就医；仓山郑建华内科诊所距离小区约129m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；晟隆大药房距离小区约133m，药品齐全，方便居民购药。

刘宅农贸市场距离小区约644m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(福州浦上支行)距离小区约426m，方便居民办理理财业务；中国电信(南国金辉营业厅)距离小区约413m，方便居民办理通信业务。

金山公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；福州市仓山区图书馆距离小区约909m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

万达影城(万达广场福州仓山浦上店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；酷动健身(天鹅湾店)距离小区约276m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；壹缺叁棋牌茶艺(仓山店)距离小区约649m，丰富了小区老人的娱乐生活。