- 金辉天鹅湾
- 24851 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州融辉房地产有限公司
- 浦上大道410号
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金辉天鹅湾位于福州仓山万达板块,于2010年竣工。小区共34栋楼,容积率1.68左右,为小高层建筑。小区绿化率46%左右,环境较好。小区户型面积有47㎡-154㎡左右的1-5居室和11居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率46%左右,环境较好;
- 小区附近有万达广场(福州仓山浦上店),方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离浦上大道/建新中路(路口)较近,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
863米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离凤冈里地铁站895m左右,地铁5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区226m左右有刘宅公交站,停靠公交45路、47路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区275m左右有浦上大道/建新中路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
72个
附近幼儿园
29个
附近小学
12个
附近初中
施沃思国际幼儿园距离小区约144m,是一家私立幼儿园;福州市仓山区教师进修学校附属第三小学距离小区约193m,是公立小学;金山八期中学距离小区约416m,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为46%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区的建筑简单大气,小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共34栋楼,容积率1.68左右,为小高层建筑。小区户型面积有47㎡-154㎡左右的1-5居室和11居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为正门、东门和西门。正门靠近天鹅湖幼儿园,东门靠近刘宅路,西门靠近建新中路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2364户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 长椅;
- 网球场;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共970车位
- 地上770个,地下200个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面80.00元/月,地下80.00元/月
金辉天鹅湾
浦上大道410号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约1.4km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;沃尔玛购物广场(万达广场福州仓山浦上店)距离小区约1.3km,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
福建省立医院(金山院区)距离小区约1.3km,是一家综合医院;中西医诊所距离小区约508m,可以解决发烧感冒等日常问题;神壹堂距离小区约290m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
13个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区372m左右的中渼菜市(刘宅店),种类比较齐全;距离小区421m左右有中国农业银行(福州浦上支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
金山公园距小区约1.3km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。自助图书馆(浦上大道)距小区约309m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
蔚蓝影院距离小区约1.1km,很受年轻居民的喜欢;K ONE KTV(金山店)距离小区约666m,喜欢唱歌的居民可以到此;梦幻仙指SPA休闲会所距离小区约854m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26175元/㎡
3.92%
2月
26307元/㎡
2.27%
3月
25525元/㎡
4.9%
4月
24964元/㎡
6.26%
5月
24851元/㎡
6.97%
6月
27121元/㎡
6.18%
7月
27250元/㎡
5.0%
8月
26955元/㎡
6.14%
9月
26394元/㎡
8.41%
10月
26316元/㎡
6.43%
11月
25839元/㎡
6.73%
12月
25801元/㎡
6.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28444元/㎡
0%
2022年
27525元/㎡
3.23%
2023年
25801元/㎡
6.26%
2024年
24851元/㎡
3.68%
金辉天鹅湾问答
金辉天鹅湾周边小区房源