- 水岸君山
- 10240 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川省三木置业有限公司
- 登龙支路1号
- 三木物业
小区概述
小区介绍
水岸君山小区位于马尾区江滨东大道板块,小区由 四川省三木置业有限公司投资开发,于2009年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积107926㎡左右,建筑面积102209㎡左右,容积率为0.62左右,小区楼栋共144栋左右,小区户型面积有85㎡-148㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为43%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离福州市第二医院(马尾分院)较近,方便居民就医;
- 小区绿化率为43%左右,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离商场较远,居民购物较为不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1197米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离青洲地铁站约1.6km,地铁6号线东延线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离马尾水岸君山公交站约395m,58路公交在该站点停靠;距离海峡颐乐园公交站约786m,179路公交在该站点停靠;距离君竹公交站约884m,36路、40快线等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离文体路约440m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
17个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
福州经济技术开发区幼儿园距离小区约875m,是一所公立幼儿园;福州市君竹小学距离小区约659m,是一所公立学校;福建师大二附中距离小区约623m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计,整体绿化率达到 43%左右。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积107926㎡左右,建筑面积102209㎡左右,容积率为0.62左右,小区楼栋共144栋左右,小区户型面积有85㎡-148㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较宽,住房的采光通风条件很好。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门,该出入口位于君竹村后山上。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2093户
绿化率
- 43.1%
容积率
- 0.62
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收。
安保
小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。
物业信息
物业信息
- 三木物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1209车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月,地下70.00元/月
水岸君山
登龙支路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
万星广场距离小区约6.8km,距离较远,居民购物较为不便;永辉超市(阳光学院店)距离小区约1.3km,商品齐全,方便居民日常生活;二附中餐厅距离小区约626m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
福州市第二医院(马尾分院)距离小区约1.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;马尾区罗星街道君竹村卫生所距离小区约905m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;昌盛大药房距离小区约385m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
儒江农贸市场距离小区约4.5km,距离较远,居民买菜较为不便;中国工商银行(马江支行)距离小区约1.1km,方便居民办理理财业务;中国移动(永兴店)距离小区约1.1km,方便居民办理通信业务。
公共资源
天马山生态公园距离小区约961m,全天免费开放,方便居民日常休闲;福州市24小时自助图书馆距离小区约864m,对于喜欢阅读的居民来说,比较方便。
休闲娱乐
中瑞大地影院(马尾中环广场店)距离小区约1.6km,距离较近,方便居民观影;国际健身(马尾中环广场店)距离小区约1.6km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;康乐娱乐室(君竹路店)距离小区约1.2km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10369元/㎡
21.29%
2月
10334元/㎡
19.98%
3月
10321元/㎡
15.95%
4月
10321元/㎡
12.95%
5月
10250元/㎡
12.02%
6月
10240元/㎡
10.53%
7月
11326元/㎡
9.58%
8月
11455元/㎡
8.69%
9月
12227元/㎡
3.09%
10月
11811元/㎡
5.67%
11月
12399元/㎡
1.19%
12月
10841元/㎡
16.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12957元/㎡
0%
2022年
12937元/㎡
0.15%
2023年
10841元/㎡
16.2%
2024年
10240元/㎡
5.54%
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