地铁：小区距地铁1号线达道站5.6公里，居民客乘321路公交到达，小区居民轨交出行不便。 公交：距离小区一公里内有浦上建新南路口站，高宅路站，桔园三期站等，通过该三个站点的公交线路有26路、82路、89路、99路、157路、171路、176路、317路等，居民公交出行很便利。 自驾：小区靠近浦上大道，距离三环快速1.7公里，距二环快速2.7公里，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源充足，有福州市仓山区教师进修学校附属第三小学、福州金山四十中和金山美雅花园幼儿园等学校。 1、福州市仓山区教师进修学校附属第三小学距离小区600米，学校教学拥有多媒体微机系统多种等现代化教学设施。 2、福州金山四十中距离小区约900米，是百年名校，师资力量雄厚，学校环境优雅，读书氛围浓厚。 3、金山美雅花园幼儿园距离小区约500米，园内环境优美，设备齐全。

小区绿化程度达到了34%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区有充满南方水景风情的中心园林，每组建筑群由生态水系、景观相连接，并绝妙地将自然延伸至空中，景色非常优美。

小区整体的建筑风格为简洁大方的风格，淡雅、简洁, 采用清晰的线条，使布置带给人以清洁，有较强的几何立体感。整体经典耐看。小区的外立面为面砖，以白色为主色调。小区外立面维护较一般，整体较旧，有出现裂痕或者脱落的现象。

小区的建筑面积为132370㎡，占地面积为69661㎡，小区容积率为1.9，住户共1217户。层数在6层-18层之间。小区共29栋，小面积主推61㎡户型，刚需主推102㎡三房两卫户型，小区楼栋间距较大，住房的采光通风良好。

小区主要出入口为北门，北门靠近亚通管道，出门为浦上大道。

小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。小区公共区域设没有专人进行保洁，公共区域杂物堆放现象特别严重。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区出入口处有安保值班室，会有安保值班人员24小时值班，按规定上岗交接班，忠于职守，会24小时不定时在小区内巡逻，防止小区内出现突发状况，小区楼道和公共区域会有高清摄像头，会有专人监看小区内情况，以保障小区居民的生命安全和财产安全。

小区周边商业资源丰富，有百惠连锁超市，万达广场和福州爱琴海购物公园等。 1、百惠连锁超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。 2、万达广场距离小区1.3公里，居民可到此享受购物一站式服务。 3、福州爱琴海购物公园距离小区2.1公里，是一个逛街购物的好地方。

小区周边医疗资源丰富，有金山街道社区卫生服务中心、仓山区妇幼保健所和福建省立医院等多所医院。 1、金山街道社区卫生服务中心距离小区1.4公里，是一所社区诊所。 2、仓山区妇幼保健所距离小区1.1公里，居民可来此看病就医。 3、福建省立医院距离小区1.3公里，是一所医资力量很好的妇幼医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、刘宅农贸市场和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国农业银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。 2、刘宅农贸市场距离小区800米，居民可来此购买瓜果蔬菜。 3、中国移动距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区周边公共资源丰富，有金山公园、飞凤山奥体主题公园和劳动者公园等。 1、金山公园距离小区1.6公里，可供休闲玩耍。 2、飞凤山奥体主题公园距离小区1.7公里，环境优美，适合住户休闲放松。 3、劳动者公园距离小区1.4公里，绿化较高，空气质量好。

小区周边休闲娱乐场所较多，有福州观者国际影城奥体阳光店、公馆KTV和星巴克等。 1、福州观者国际影城奥体阳光店距离小区2.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。 2、公馆KTV距离小区700米，价格合理，服务态度好。 3、星巴克距离小区1.4公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。

小区的户型方正，南北通透，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，且小区周边有多所学校，距福州市仓山区教师进修学校附属第三小学600米，距福州市冯宅中心小学1公里，建议在小区附近学校任职的老师可以购买该小区，距离学校近，上下班方便，可以节省时间。

小区周边交通便利，距浦上建新南路口公交站约100米，距高宅路站200米，且小区靠近浦上大道，距离三环快速1.7公里，距二环快速2.7公里，居民自驾出行方便。是提高售价的有利因素。小区楼龄超过十年，部分设施老化，影响居民居住体验，可以适当降低售价。

小区户型种类多，小区内有一居户型50㎡-117㎡的小户型房源，适合在小区附近上班的单身贵族租住。小区附近学校较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。

小区周边休闲娱乐设施较多，有福州观者国际影城奥体阳光店、公馆KTV和星巴克等均在小区3公里范围内，小区居民购物休闲方便，是提高租金的有利因素。小区楼龄超过十年，部分设施老化，影响居民居住体验，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气质量高，小区早晨会有许多老年人出来锻炼身体。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。出小区门200米就是百惠连锁超市，生活配套完善，小区居民生活购物方便。

小区周边学校很多，小区距离福州市仓山区教师进修学校附属第三小学600米，距离福州市冯宅中心小学1公里，学校环境优雅，读书氛围浓厚，所以小区住户多为在小区附近学校任职的老师和家里有孩子的家庭。小区居民年龄在25-60岁之间，住户间关系和睦，相处融洽。

小区租住多于自住，租客多为在小区附近学校任职的老师和家里有孩子的家庭。租住该小区的原因有：1、小区距离学校近，福州市仓山区教师进修学校附属第三小学距离小区600米，孩子上学方便。2、小区附近交通便利，距浦上建新南路口公交站100米，居民出行方便。3、小区距离百惠连锁超市约200米，居民购物十分方便。