融信澜郡
融信澜郡
46847 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
融信(福建)投资集团有限公司
福二路175,176号
融信(福建)物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

融信澜郡位于福州市鼓楼区福二路175号,属于乌山西路板块。小区由融信(福建)投资集团有限公司投资开发,于2014年竣工,产权年限是70年。小区占地面积69618㎡,建筑面积194930㎡,由12栋高层住宅构成。住宅层高为3.1米,共1782户。小区容积率为2.8,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公交站黎明站400米,居民出行较为方便
  • 小区距离福建医科大学附属口腔医院900米,居民看牙医较为方便
  • 小区内路灯分布合理,为夜行的住户照亮道路
缺点
  • 小区周边机械厂较多,部分住户受噪音影响较大
  • 小区内车位相对较为紧张,住户停车较为困难
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

732米

步行至地铁

264个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:小区距地铁1号线南门兜站2.3公里,距离东街口站2.4公里,距离茶亭站2.7公里,居民可乘坐轨交出行。 公交:小区距黎明站400米,距福大东门站400米,距西禅寺站300米,途径路线14路,27路,33路,38路,39路,64路,70路等,居民公交出行十分方便。 自驾:小区大门东行400米为西二环中路,小区大门南行1.0公里为工业路,小区大门向西南方向行驶1.4公里是江滨西大道,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.4

102个

附近幼儿园

42个

附近小学

31个

附近初中

小区周边配套资源较为充足,有福州市大凰山幼儿园、福州市大凰山幼儿园、福建教育学院附属中学等。 1、福州市大凰山幼儿园距小区700米,学校的校区环境很好,课外活动丰富多样。 2、福州市大凰山幼儿园距小区800米,该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。 3、福建教育学院附属中学距小区400米,学校老师认真负责。
居住品质
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

8.0

物业服务

8.8

环境概况
小区整体绿化率达30%,绿植数量较多,种类较丰富。小区道路边草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。小区建筑排列较为整齐。建筑的外立面以海蓝色主,简单好看。建筑外墙多采用双层隔音玻璃。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹 。
楼栋分布
小区占地面积69618㎡,建筑面积194930㎡,由12栋高层住宅构成。住宅层高为3.1米,共1782户。小区户型有二居户型68㎡-71㎡,三居户型为109㎡-120㎡,四居户型为109㎡-120㎡。小区容积率为2.8,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口,位于小区西部,靠近工业路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1445户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,为夜晚出行的居民提供方便。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。小区内设有一些健身器材,能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是融信(福建)物业管理有限公司,办公地址位于福建省福州市鼓楼区津泰路238号大院1号楼4层A区-A257,联系电话是0591-88075390。
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共1769车位
  • 地上1169个,地下600个
车位比
  • 1:1.22
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

融信澜郡

福二路175,176号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套充足,有海底捞、永辉超市、沃尔玛等。 1、海底捞距小区1.4公里,菜馆内的美食种类丰富,物美价廉,满足居民外出就餐的需求。 2、永辉超市距小区700米,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。 3、沃尔玛距小区1.8公里,居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源

9个

综合医院

22个

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,有福建医科大学附属口腔医院、福建医科大学孟超肝胆医院、福州市皮肤病防治院等。 1、福建医科大学附属口腔医院距小区900米,是一家比较专业的医院,有多名资历较深的教授医生。 2、福建医科大学孟超肝胆医院距小区1.3公里,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、福州市皮肤病防治院距小区1.3公里,也是一家比较专业的医院。
生活服务

4个

餐饮

23个

银行

小区周边生活服务配套资源充足,有康佰家大药房、交通银行、丰荣生鲜市场(西洪店)等。 1、康佰家大药房距小区400米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。 2、交通银行距小区300米,基本可以满足居民办理银行业务的需求,十分方便。 3、丰荣生鲜市场(西洪店)距小区900米,居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有黎明湖公园、白马河公园、西水关公园等。 1、黎明湖公园距小区1.5公里,非常适合在周末与家人同游。 2、白马河公园距小区1.0公里,距小区不远,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、西水关公园距小区1.5公里,也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有舒友集团红馆KTV、金逸国际电影城、漫咖啡等。 1、舒友集团红馆KTV距小区700米,距小区不远,是居民K歌放松的好去处。 2、金逸国际电影城距小区1.7公里,也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。 3、漫咖啡距小区1.9公里,也是居民放松身心的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
47497元/㎡
7.67%
2月
46764元/㎡
7.34%
3月
46942元/㎡
5.43%
4月
47145元/㎡
4.24%
5月
46847元/㎡
4.98%
6月
49224元/㎡
6.31%
7月
48766元/㎡
8.04%
8月
48549元/㎡
8.48%
9月
48549元/㎡
7.89%
10月
48547元/㎡
6.37%
11月
47869元/㎡
5.74%
12月
47157元/㎡
5.86%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49854元/㎡
0%
2022年
50090元/㎡
0.47%
2023年
47157元/㎡
5.86%
2024年
46847元/㎡
0.66%

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