小区周边交通便利，居民出行方式较多；距离小区大约790m是宁化地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行较为便利；距离小区大约153m是宁化支路口公交站，该站途经19路公交，距离小区大约208m是宁化新村公交站，该站途经12路、19路、50路、92路等公交，居民公交出行非常方便；距离小区大约1.3km是黎明高架桥，居民自驾出行比较便利。

小区周边教育资源丰富，小孩上下学较为方便；距离小区大约108m是蒙爱幼儿园，该园是一所私立园；距离小区大约345m是福州市宁化小学，该校是一所私立学校；距离小区大约278m是福州华侨中学，该校是一所民办中学。

小区绿化率约30%，小区的环境一般；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内设花园、凉亭、运动场以及健身器材等设备，可供居民休憩、健身运动、闲谈聊天，增加了居民的居住体验。

小区外观比较普通，无明显建筑特色；小区外立面主要以橘黄色为主，由于小区房龄较新，物业维护较为及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区占地面积约77000m²，建筑面积约36000m²，容积率2.13，楼栋总数共13栋；小区由多层住宅组成；小区有户型面积约60m²-75m²的两室、户型面积约90m²-105m²的三室、户型面积约122m²-135m²的四室。

小区现有4个出入口和两个停车场，西门位于宁化路与新村一里交叉口西约150m，东2门位于2号楼附近，东门位于新兴路附近，北门位于6号楼附近。

保洁打扫卫生比较及时，小区路面没有明显的垃圾情况，居民有一个优美的居住环境；物业对小区绿植的维护较好，绿植没有发黄和杂草现象；物业会在节假日时组织一些相关的活动，让居民之间深入交流；总体而言，小区的物业质量较好。

小区的安保系统和公安局联网，如发生紧急情况，警察可以快速到达现场，提高了居民的人身财产安全。小区配备了保安人员，小区内设门禁，需刷卡进出，外来人员需得到业主许可才能入内，保障了居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，也装置了监控设备，对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了保障。

距离小区大约591m是中防万宝城，居民到此购物逛街、娱乐休闲都非常方便；距离小区大约619m是家乐福(宝龙店)，该超市是一所大型综合超市，居民在此购买物品较为方便；距离小区大约89m是东煌食杂便利店，距离小区较近，居民步行便可到此购买一些日常用品。

距离小区大约1.4km是福建省中医药大学附属人民医院，该医院为三级甲等医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约109m是台江区仁瑞内科诊所，距离小区的位置较近，居民到此看病检查非常方便；距离小区大约78m是健安堂大药房，方便了居民购医药用品的需求。

距离小区大约119m是丰荣生鲜市场(宁化店)，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民在此购买水果蔬菜较为方便；距离小区大约205m是中国工商银行24小时自助银行，距离小区大约249m是中国邮政储蓄银行(保兴花园支行)，居民可到此办理一些日常理财业务；距离小区大约542m是中国移动(晓华店)，居民办理通讯业务比较便利。

距离小区大约522m是桥梁公园，该公园汇聚世界各地有名的桥梁制作成迷你版，供居民或游客在此观赏，也是居民闲暇时间居民在此散步、遛弯的好去处；距离小区大约654m是福建省少年儿童图书馆(宝龙新华都分馆)，该图书馆是一家儿童图书馆，周末时间居民可带孩子在此看书，增加孩子的阅读能力。

距离小区大约679m是中瑞国际影城(红星店)，该影城环境舒适，居民可到此看电影；距离小区大约492m是福州市威美斯(宝龙店)，闲暇时间可以和朋友、家人相约一起唱歌，放松心情；距离小区大约117m是角度台球，打台球可增加邻里之间的感情；距离小区大约657m是风云堂网吧，深受年轻人的喜爱。

小区周边交通便利，居民出行方式多样，适合年轻人；对于资金紧缺的年轻人来说，建议选择户型面积大约60m²-75m²的两室，也可以办理分期贷款，减轻经济压力；小区周边商业配套完善，买菜、购物都比较方便，适合人群较广；对于预算充足或有改善置业者而言，建议选择户型面积大约90m²-105m²的三室和户型面积约122m²-135m²的四室，这类房型可满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度。

小区周边商业配套完善，购物逛街比较方便，适合年轻人，业主出售对象可以定位到年轻人群，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，故此车位可以作为一个卖点，建议家中有车位的业主出售的时候可附带上车位，可加快房屋出售速度。

单身或年轻的租房人群，建议选择租住户型面积大约60m²-75m²的两室，这类房型的房租价格相对来说比较低，也能适当减轻资金压力，单身人士也可以和他人合租，分摊房租费用；家庭租户或改善人群，建议选择整租面积大约为90m²-105m²的三室和户型面积约122m²-135m²的四室，这类房型空间比较大，舒适度相对也会比较高，且小区周边教育资源充足，小孩上学也方便。

小区内环境干净整洁，物业服务水平比较好，居民有一个优美的居住环境，增加了居民的居住舒适度。 傍晚时刻常常有居民组织跳广场舞，跳舞可以锻炼身体，还能增加居民之间的交流，也提升了居民的居住体验。

小区自住居民较多，大多数都是附近上班的年轻任，年龄大约在30岁，居住氛围浓厚；还有小部分为陪读人群，在此购房因小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；自住居民的整体素质较高。