恒宇国际华府
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恒宇国际华府
可门路1号

7.7

综合评分

排名高于78%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

恒宇国际华府位于连江区域县城板块，小区于2018年竣工，由恒宇集团开发完成，房屋是塔楼建筑类型；小区建筑面积约30459㎡，容积率2.36，楼栋总数共8栋；小区由高层住宅组成，小区户型有90㎡-132㎡左右的的三室和四室；绿化率约27%，小区的绿化覆盖面积较少。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工，房龄较新；
  • 永得利商业广场距离小区约190m，居民购物逛街较为方便。
缺点
  • 小区车位紧张，户主停车不便；
  • 绿化率约27%，小区的绿化覆盖面积较少。

区位介绍

恒宇国际华府位于连江区域县城板块，板块商业配套比较完善，板块内有安盛商场、台湾安通商场等商场，居民购物逛街方便，也带动了当地的经济发展；板块的教育资源较丰富，连江实验小学、连江第一中学、连江凤城中学均在板块之内，方便学生上下学；总体上看板块发展成熟，小区依托板块的发展，未来发展前景也比较可观。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约284m是五大中心公交站，该站停靠公交有连江13路、连江15路、连江18路等，距离小区大约337m是禹洲剑桥学苑公交站，该站停靠公交有连江15路，居民公交出行较为方便；距离小区大约102m是201省道与G15沈海高速入口交叉口，居民自驾出游较为方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.5

44个

附近幼儿园

20个

附近小学

9个

附近初中

距离小区大约379m是新区幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约449m是连江县第三实验小学，该学校是一所公办学校；距离小区大约408m是连江启明中学，该校是一所私立学校；总体而言，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
绿化率约27%，小区的绿化覆盖面积较少。物业会定期维护打理植被，植被生长茂密，绿树成荫，可供居民散步休憩。小区设有健身器材以及儿童娱乐设备，很多居民喜欢带小孩在这里健身玩耍，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面以卡其色为主色调，棕色为辅色调，端庄大气。物业维护得当，房龄较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约30459㎡，容积率2.36，楼栋总数共8栋；小区由高层住宅组成，小区户型有90㎡-132㎡左右的的三室和四室。
出入口
小区的地下停车场在可门路附近，靠近双兴不锈钢管，小区的北门和地面停车场在2单元和3单元之间，北门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 704户
绿化率
  • 27.0%
容积率
  • 2.36
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 喷泉；
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
物业会对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业也会定期维护健身设备，目前没有明显损坏情况。小区内未设立快递驿站，居民快递不太方便。
安保
小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。
物业信息
物业信息
  • 小区自主物业。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒宇国际华府

可门路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

9.0

银行金融

7.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

5个

便利店

永得利商业广场距离小区约190m，这是一所购物广场，居民可到此购物逛街。新华都购物广场(龙芝商业广场店)距离小区约904m，超市物品较全，居民可到此购买各类生活用品。小区距离鲜食便利约125m，满足可采购家庭用品。小区距离连江旺角渔人餐厅约90m，居民可在此就餐。
医疗资源

6个

综合医院

1个

专科医院

距离小区大约738m是连江济雅医院，是一家综合医院，居民看病的便捷度较高；距离小区大约269m是剑桥诊所，可满足日常居民的基本医疗需求；距离小区大约131m是惠百姓医药连锁(恒宇华府店)，居民购买医药用品非常方便。小区附近医疗资源丰富，居民就医看病较为方便。
生活服务

15个

餐饮

15个

银行

距离小区大约730m是兄弟小农贸市场，居民可到此购买蔬菜瓜果肉类；距离小区大约259m是海峡银行，距离小区大约478m是连江恒欣村镇银行，居民办理银行理财业务较为方便；距离小区大约584m是中国移动(长成店)，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。距离小区约257m有行政服务中心斯麦尔游泳健身会所，喜欢游泳健身的居民可选择这里。小区附近约635m有爱尚巴黎，居民可来此唱歌放松。小区附近约789m是大地影院(龙芝商业广场店)，居民观影比较方便。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型或过渡型人员来说，可以考虑购买90㎡左右的3居室，资金压力相对较小，作为过渡房较合适。小区周边教育资源丰富，如果家里有孩子需要上学，可以考虑购买132㎡左右的4居室，空间比较大，居住更加舒适，也可满足家庭成员的私密性。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，居民日常买菜比较方便，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身上班族可与人合租90㎡左右的3居室，分摊房租，后续相关花费也比较少。家庭租户可以选择租住132㎡左右4三居室，动静合理划分，满足不同成员的生活要求，提升居住的舒适度。
出租
用户评价
7.0 总分
高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内老人孩子们会在健身器材附近散步聊天玩耍，非常热闹。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民，少部分为出租获取收益。居住人群以三代人居多，平时老人带小孩在花园玩耍，邻里之间比较熟悉，关系比较融洽。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.25元/m³

第二阶梯2.95元/m³

第三阶梯3.65元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.18元/m³

第二阶梯3.82元/m³

第三阶梯4.77元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费