- 中海寰宇天下
- 19406 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州中海地产有限公司
- 高新大道1-1号
- 中海物业(福建)有限公司
小区概述
小区介绍
中海寰宇天下小区位于福州市闽侯区乌龙江大道板块,由福州中海地产有限公司开发建成,于2019年竣工,小区楼栋总数约为41栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.5,小区户型面积有73㎡-143㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有厚庭-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区2.4㎞左右有博仕后时代购物广场(旗山大道店),居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石油(福源加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.5
906米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有厚庭-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区350m左右有高新创意-公交站,172路、173路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有侯官大道,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.1
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有金博幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区860m左右有福州高新区实验小学,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有福州第一中学(新校区),是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约30%,内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观,各种盆栽绿植交错层叠,湖心亭和长廊错落有致,环境十分优美,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为41栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.5,小区户型面积有73㎡-143㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口和1个天下停车场,东门位于乌龙江大道,西门位于高新大道东50m,仅行人通行,西1门位于建平路南200m,天下停车场位于候官大道-中海寰宇天下,北门位于高新大道1号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好,楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。没有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 中海物业(福建)有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共1055车位
- 地下1055个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
中海寰宇天下
高新大道1-1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有博仕后时代购物广场(旗山大道店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有怡家里生活超市(中海店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有益佳便利,居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距离小区2.4㎞左右有福建医科大学附属第三医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有闽侯上街陈连华中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有德健堂医药(厚庭分店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
5个
银行
距离小区760m左右有建平超级农贸市场,居民买菜方便。距离小区500m左右有招商银行(福州高新区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(信联上街天翼专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有轮船港滨水公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区870m左右有福州市公安局长安派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20907元/㎡
13.27%
2月
20871元/㎡
14.29%
3月
20227元/㎡
17.07%
4月
19497元/㎡
18.9%
5月
19406元/㎡
17.79%
6月
23347元/㎡
6.13%
7月
23062元/㎡
7.14%
8月
22395元/㎡
10.51%
9月
22247元/㎡
10.8%
10月
22249元/㎡
10.98%
11月
22143元/㎡
9.39%
12月
21355元/㎡
12.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25612元/㎡
0%
2022年
24286元/㎡
5.18%
2023年
21355元/㎡
12.07%
2024年
19406元/㎡
9.13%
中海寰宇天下问答
中海寰宇天下周边小区房源