小区周边交通比较发达，莲塘地铁站距离小区约960m，途经佛山地铁2号线，地铁出行较为方便；季华北路南公交站距离小区约361m，途经178B路公交车，途经站点比较多，公交出行便捷；佛开高速/季华二路(路口)距离小区约1.1㎞，业主自驾出行也较为便捷。

小区周边教育资源较为丰富，可以满足不同年龄阶段孩子的教育需求。距离小区约170m有佛山市禅城区望江幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.3㎞有大富小学，该学校是一所私立小学；距离小区约1.4㎞有佛山市禅城区第四中学(新校区)，是一所公立中学。

小区绿化率约为43％，绿植覆盖率较高，植物种类有高大的乔木和低矮的灌木，生长状况良好，造型较为美观；小区内有造型独特的公共桌椅、老年人荧光跑道以及人工喷泉，既丰富了小区景致，也提升了居住舒适度；小区的活动广场上有儿童游乐设施和乒乓球桌等健身器材，为居民的生活增添了很多乐趣。

小区是中式建筑风格，栋外立面采用暖黄色和深棕色相配合的环保涂层，简约大气，该小区于2014年竣工，房龄较新，在业主和物业的共同爱护下，整体较为美观。

小区总建筑面积约330000㎡，容积率约为3，共有约18栋楼，主推户型为91㎡-113㎡左右的三居室、116㎡-159㎡左右的四居室和171㎡左右的五居室，小区为两梯三户或二梯四户，南北互通，品质较好。

小区共有3个出入口，分别为西门、东门和地下停车场。西门位于507县道东100m附近；东门位于季华北路41号；地下停车场位于华存街方向，周边有龙光生活超市，仅供车辆通行。

小区物业人员服务态度认真负责，管理专业；物业的保洁人员能够及时清理小区卫生，小区道路和公共区域没有垃圾，整体环境干净整洁；每栋楼设有楼栋管家，负责与业主的日常联系，业主有困难会及时给与帮助；物业在小区内悬挂有彩灯等装饰品，比较美观，为业主营造了良好的居住氛围。

小区配有充足的安保人员，24小时轮流值班，确保小区环境安全；小区出入口和单元门口安装有电子门禁，业主进出小区需要刷卡，外来人员进出小区须经业主授权并实名登记；小区内密布智能监控摄像头，并与110进行联网，有危险时警察也能及时赶到，确保居民的居住安全。

小区周边的商业配套比较完善，大富商业城距离小区约1.4㎞，里面有服装城和桌球城，居民买衣服和打台球比较方便；龙光生活超市距离小区约114m，货品齐全，能够满足居民日用品的采买需求；新疆美味羊肉串距离小区约113m，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源较为丰富，佛山市仁康医院距离小区约1.7㎞，是一家综合医院，为居民提供多种医疗服务；张槎街道莲大社区卫生服务站距离小区约1.2㎞，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；海王星辰距离小区约116m，药品丰富，居民可以在这里购买一些家庭常备药。

小区周边的生活配套比较齐全，居民在这里生活较为方便。福湖农贸街市距离小区约1㎞，市场上蔬菜便宜新鲜，很多居民喜欢来这里买菜；佛山农商银行(莲塘支行)距离小区约808m，居民办理理财等金融业务比较便捷；中国移动社区服务站距离小区约462m，居民办理电话套餐比较方便。

情侣公园距离小区约295m，园内绿植丰富，空气较好，是居民遛弯休闲的好地方；联一文化中心距离小区约903m，文化活动比较丰富，受到周边居民的喜爱；佛山市禅城区联合图书馆距离小区约1.3㎞，藏书丰富，居民业余时间可以来这里阅读。

小区周边的娱乐设施齐全，居民业余生活比较丰富。宝乐迪量贩式ktv距离小区约1.3㎞，居民下班后可以约朋友一起来这里唱歌；中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)距离小区1.2㎞，影片丰富，居民日常看电影比较方便；臻韵瑜伽馆距离小区约1㎞，深受小区宝妈和年轻女士的青睐。

对于新婚夫妇建议购买91㎡-113㎡左右的三居室，小区楼龄较新，绿化美观，适合作为婚房，可以贷款买房，可以缓解经济负担；对于准备二胎的家庭建议购买116㎡-159㎡左右的四居室，户型功能更齐全，小区周边教育资源好，方便孩子上学，四居室也方便老人过来帮助照顾孩子。

小区绿化比较好，楼龄较新，内部设施比较完善，周边交通条件好，对于年轻上班族吸引力较大，可以重点向他们推售，一定程度可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，房型较大，可以把想为家人改善居住条件的有孩子的置业者作为重点出售对象，一定程度可以加速成交。

对于单身白领可以与他人合租小区的多居室房源，可以有效分摊租金和物业费，而且小区周边交通条件比较好，地铁和公交出行都比较便利，上下班方便；对于有孩子的家庭可以租住91㎡-113㎡左右的三居室，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上下学，三居室户型功能齐全，家庭成员的私密度更好，居住更舒适。

建议有车位的业主附车位出租，适当调整租金也不会影响有私家车业主的租住意愿；小区楼龄较新，业主可以对房屋进行适当装修，配备一些实用的家具家电，开通网络，提高居住舒适度，可以更快出租。

小区绿化率约为43％，绿化环境比较好，小区内有人工喷泉、花园、造型美观的公共座椅等，居民日常可以在小区游玩和休息，生活比较惬意；小区的室外活动广场上有儿童滑梯、跷跷板等，为孩子的生活增添了很多乐趣；晚饭后有居民在小广场上一起跳广场舞或者打乒乓球，居住舒适度较高。

小区自住率比较高，多为当地居民，投资买房占比较低，年龄段在30岁到50岁左右，多是三代同堂，家庭居住氛围浓厚，整体文化层次较高，生活氛围融洽，邻里关系和谐。