- 顺德雅居乐花园
- 14630 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市雅居乐房地产有限公司
- 延年路
- 佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
顺德雅居乐花园位于佛山市大良南区环市南路与延年路交汇处,属于大良南区板块,小区由佛山市雅居乐房地产有限公司开发,于2011年竣工。小区产权年限为70年。占地面积310000㎡,建筑面积580000㎡,容积率为2.3,绿化率为35%,小区户型面积有93㎡-271㎡左右,房型为3-4居室。小区优缺点
优点- 小区附近有东乐路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有广东医科大学顺德妇女儿童医院,方便居民就医。
缺点- 小区西侧靠近京珠线,西侧住户容易受到噪音影响;
- 小区车位不足,部分居民停车困难。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1404米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2.1km是东乐路地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约225m是大润发B站公交站,有佛山城巴南海-顺德线、佛山城巴禅城-顺德线公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约288m是文晖路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.6
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约1km是大门幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约266m是世纪小学,是一所公立小学;距离小区约934m是顺德凤城实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率为35%。小区中心有人工湖泊,空气湿润,居住环境悠然闲适。小区内植被生长旺盛,花木葱茏,花园内的花卉、灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。中心花园内设有休闲长椅,营造出别具一格的生态化人居环境。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。建筑线条流畅,结构规整,比例对称,整体协调统一。造型设计上没有过多装饰,十分简洁大气。建筑颜色以米白色为主,搭配蓝色的透明玻璃,十分美观。建筑整体维护得较好,外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积310000㎡,建筑面积580000㎡,共35栋住宅,层数在17层-30层之间。小区户型面积有93㎡-271㎡左右,房型为3-4居室。
出入口
小区有9个出入口,6号门位于大良同兴路-顺德雅居乐花园西门,仅行人通行;8号门位于顺德雅居乐花园八号门(雅居乐都荟广场南),仅行人通行;3号门位于同兴路顺德雅居乐花园雅居乐篮球场,仅行人通行;2号门位于顺德雅居乐花园3号A(延年路西),仅行人通行;5号门位于同兴路138号附近;西北门位于文晖路与延年路交叉口;西北门位于文晖路与延年路交叉口;西2门位于同兴路,在家悦地产附近;西1门位于同兴路,在静美汇附近;停车场位于文晖路与延年路交叉口顺德雅居乐花园。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3357户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心;
- 小湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,物业管理完善、贴心,较为人性化。小区内公共设施如路灯、长椅等定期检查维修,能够保证正常使用。小区内基本无垃圾,公共区域干净整洁,垃圾清运及时。绿化区域设置有爱护花草的标语,十分贴心。
安保
小区安保工作十分到位。小区内配备多名安保,24小时不间断巡逻,发现安全问题能够及时快速处理。小区有门禁系统,出入口设有保安室,外来人员进入小区需登记才能进入。小区公共区域的电子监控系统与110公安联网,住户的安全保障性高。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
顺德雅居乐花园
延年路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
距离小区约2km有顺成·大融城,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约160m有鲜记生活超市(正华路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约183m有雅乐福便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
20个
专科医院
距离小区约1.5km有广东医科大学顺德妇女儿童医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约316m有正华中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约254m有大森林(延年路店),居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
13个
银行
距离小区约1.1km有延年农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约167m有中国农业银行(顺德德兴支行),方便居民办理理财业务;距离小区约274m有中国电信(延年路雅居乐营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.8km有时光荏苒私人影院,方便居民看电影;距离小区约284m有红派纯K PARTY(大良店),方便居民唱歌消遣;距离小区约471m有君健运动健身俱乐部,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14978元/㎡
8.32%
2月
15000元/㎡
7.92%
3月
14540元/㎡
11.7%
4月
14670元/㎡
10.92%
5月
14630元/㎡
10.68%
6月
16340元/㎡
2.88%
7月
16085元/㎡
4.52%
8月
16067元/㎡
4.46%
9月
16063元/㎡
5.22%
10月
15744元/㎡
4.94%
11月
15222元/㎡
6.22%
12月
15116元/㎡
6.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17556元/㎡
0%
2022年
16219元/㎡
7.62%
2023年
15116元/㎡
6.8%
2024年
14630元/㎡
3.22%
顺德雅居乐花园问答
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