东怡花园
东怡花园
13399 元/㎡
1999
公寓住宅
商品房住宅
佛山市南海区东怡房地产开发有限公司
桂澜中路6号
贵州青云物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

东怡花园位于佛山市南海区桂澜中路6号,属于桂城东板块。小区是由东怡房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于1999年竣工。小区由高层组成,总建筑面积为40000㎡,容积率为2.6,住户共2016户,住宅的产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁广佛线南桂路站600米,居民乘地铁出行十分便利
  • 小区距离好又多超市500米,居民购买生活用品很方便
  • 小区自带花园,景观雅致,居住环境适宜
缺点
  • 小区多数都是楼梯房,只有两栋是电梯房,对住户日常生活造成不便
  • 小区车位较少,没有地下车库,给住户停车带来不便
  • 小区周边写字楼比较多,人口密集,租客较多
地段交通
8.7 总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

644米

步行至地铁

234个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁广佛线南桂路站600米,距离地铁广佛线桂城站约1.6公里,距离地铁广佛线朝安站2.4公里,居民乘坐地铁出行十分便利。 公交:小区距离石啃桥北公交站200米,距离东二中心村公交站200米,距离东二村委会公交站300米,通过该三个站点的公交线路有138路、151路、128路、15路、156路和30路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:小区南门向东行驶1.7公里到佛山一环,佛平二路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
8.5 总分
高于61% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.9

初中

8.9

80个

附近幼儿园

26个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有南海国际实验幼儿园、花苑小学和南海实验中学等。 1、南海实验幼儿园距离小区900米,该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。 2、花苑小学距离小区400米,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。 3、南海实验中学距离小区500米,学校重视环境育人的功能,为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
7.3 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.2

停车便捷

7.7

物业服务

6.8

环境概况
小区的绿化率为30%,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为面砖,以淡粉色为主色调,以淡蓝色为辅色调,整体稳重大气。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面很新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为40000㎡,容积率为2.6,小区由高层组成,住户共2016户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为55㎡,二居户型为53㎡-94㎡,三居户型为80㎡-118㎡,四居户型为94.56㎡-160㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在南边和西边,小区南门靠近艺升棋艺馆,西门靠近桂澜中路。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 1607户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 小区的中心区域,设有一些健身器材,可以让居民强身健体。小区内部有乒乓球桌,居民可以进行体育锻炼。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度,能够使夜间的物质景观实体,如白昼一般清晰可见,让人感觉十分温馨。小区建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施,能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为东怡物业管理有限公司,办公地点在佛山市南海区桂城街道办桂城桂澜中路6号东怡花园保安室,联系电话为:0757-86283140。
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共1250车位
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东怡花园

桂澜中路6号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.8 总分
高于69% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.5

餐饮服务

8.2

银行金融

7.9

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

110个

超市

1个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有好又多超市、三品佳超市和年年顺景酒楼等。 1、好又多超市距离小区500米,超市里的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。 2、三品佳超市距离小区500米,该超市商品种类丰富,服务质量较好,居民购物方便。 3、年年顺景酒楼距离小区600米,该酒楼风味独特,能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源

3个

综合医院

16个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有佛山市南海区妇幼保健院、佛山市南海区人民医院和桂城街道雷岗社区卫生服务站等。 1、佛山市南海区妇幼保健院距离小区400米,医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。 2、佛山市南海区人民医院距离小区2.8公里,医院科室设置齐全,能够为居民提供优质医疗服务。 3、桂城街道雷岗社区卫生服务站距离小区1.4公里,居民看病就医十分方便。
生活服务

7个

餐饮

11个

银行

小区生活服务配套较多,有南海农商银行、新村农贸市场和良方药房等。 1、南海农商银行距离小区400米,居民办理各项银行业务都很便捷。 2、新村农贸市场距离小区600米,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。 3、良方药房距离小区200米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有怡翠公园、东二公园和河岸公园等。 1、怡翠公园距离小区900米,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 2、东二公园距离小区300米,公园的景色优美,适合居民休闲锻炼。 3、河岸公园距离小区1公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有中影国际影城、好歌手KTV和那些年咖啡等。 1、中影国际影城距离小区700米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 2、好歌手KTV距离小区300米,居民可以来此一展歌喉。 3、那些年咖啡距离小区600米,居民可以来此聊天小聚。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13240元/㎡
7.3%
2月
13297元/㎡
11.5%
3月
14176元/㎡
9.56%
4月
13687元/㎡
14.46%
5月
13399元/㎡
15.9%
6月
15932元/㎡
0.14%
7月
15932元/㎡
0.31%
8月
15932元/㎡
0.7%
9月
15932元/㎡
0.27%
10月
15932元/㎡
6.48%
11月
15477元/㎡
7.11%
12月
13220元/㎡
8.7%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16418元/㎡
0%
2022年
14479元/㎡
11.81%
2023年
13220元/㎡
8.7%
2024年
13399元/㎡
1.35%

东怡花园问答