恒福天悦
恒福天悦
11875 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
佛山市南海区恒利房地产有限公司
广云路303号
保利物业管理有限公司厦门分公司
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小区概述

小区介绍

恒福天悦位于南海区狮山板块,小区于2020年竣工,是由佛山市南海区恒利房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约271938㎡,小区占地面积约58125㎡,容积率约3.3,约有14栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约76㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长比较茂盛,环境比较不错。

小区优缺点

优点
  • 小区临近和信广场,方便居民购物逛街;
  • 小区停车位充足,居民停车较为便捷。
缺点
  • 小区距离大型医疗机构较远,居民就医较为不便;
  • 小区临近中油BP(南海佛樵加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.0 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

1140米

步行至地铁

66个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.1km是狮山北地铁站,该站途经地铁4号线一期,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约236m是狮山华立医院公交站,该站停靠610路、佛山城巴滘口-三水线、佛山城巴禅城-三水线等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约712m是广三高速/狮山立交(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.1 总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

8.0

15个

附近幼儿园

4个

附近小学

7个

附近初中

小区附近有多所学校,方便孩子上学。距离小区约455m有恒大·贝润幼儿园,属于民办幼儿园。距离小区约1.1km有狮山中心小学(博爱路),属于公办小学。距离小区约547m有狮城中学,属于公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.8

环境概况
小区的绿化率约30%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色系的涂料构成,有一定的防水效果;小区外立面看起来比较美观,没有老化的现象,保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约271938㎡,小区占地面积约58125㎡,容积率约3.3,约有14栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约76㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区南门位于S263(广云路)附近;西门位于广云路303号附近;东北门位于广云路与514县道交叉口南100m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1796户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,保持完好,按约定时间定时开关。小区会定期对公共场地进行卫生清洁,做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头,能够随时监控小区内的状况,让居民放心。
物业信息
物业信息
  • 保利物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
  • 2.45元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
  • 地下1800个
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒福天悦

广云路303号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
高于79% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

6.0

餐饮服务

8.4

银行金融

7.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

4个

便利店

距离小区约1.2km有和信广场,居民可到此购物娱乐。距离小区约479m有万佳隆商场(华涌店),方便居民及时购买生活用品。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

刘艳根中医诊所距离小区约594m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;佛心大药房(广云路店)距离小区约212m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

9个

餐饮

3个

银行

距离小区约953m有腾大生鲜街市,方便居民日常买菜。距离小区约669m有中国农业银行(狮山支行),居民存取资金比较方便。距离小区约156m有中国联通(广云路营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约948m有左岸国际影城(狮山店),居民可到此看电影,享受视听盛宴。距离小区约481m有彭氏专业修脚按摩,居民可以来此按摩放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12297元/㎡
5.15%
2月
12114元/㎡
7.39%
3月
12082元/㎡
7.92%
4月
11898元/㎡
10.12%
5月
11875元/㎡
10.0%
6月
12733元/㎡
7.61%
7月
12759元/㎡
8.08%
8月
12693元/㎡
7.15%
9月
12715元/㎡
7.5%
10月
12883元/㎡
4.74%
11月
12606元/㎡
5.74%
12月
12488元/㎡
5.11%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13679元/㎡
0%
2022年
13161元/㎡
3.79%
2023年
12488元/㎡
5.11%
2024年
11875元/㎡
4.91%

恒福天悦问答