- 恒福天悦
- 11875 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海区恒利房地产有限公司
- 广云路303号
- 保利物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
小区介绍
恒福天悦位于南海区狮山板块,小区于2020年竣工,是由佛山市南海区恒利房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约271938㎡,小区占地面积约58125㎡,容积率约3.3,约有14栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约76㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长比较茂盛,环境比较不错。小区优缺点
优点- 小区临近和信广场,方便居民购物逛街;
- 小区停车位充足,居民停车较为便捷。
缺点- 小区距离大型医疗机构较远,居民就医较为不便;
- 小区临近中油BP(南海佛樵加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.0 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1140米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.1km是狮山北地铁站,该站途经地铁4号线一期,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约236m是狮山华立医院公交站,该站停靠610路、佛山城巴滘口-三水线、佛山城巴禅城-三水线等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约712m是广三高速/狮山立交(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.1 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
8.0
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区附近有多所学校,方便孩子上学。距离小区约455m有恒大·贝润幼儿园,属于民办幼儿园。距离小区约1.1km有狮山中心小学(博爱路),属于公办小学。距离小区约547m有狮城中学,属于公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率约30%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色系的涂料构成,有一定的防水效果;小区外立面看起来比较美观,没有老化的现象,保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约271938㎡,小区占地面积约58125㎡,容积率约3.3,约有14栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约76㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区南门位于S263(广云路)附近;西门位于广云路303号附近;东北门位于广云路与514县道交叉口南100m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1796户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 休闲凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,保持完好,按约定时间定时开关。小区会定期对公共场地进行卫生清洁,做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头,能够随时监控小区内的状况,让居民放心。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
恒福天悦
广云路303号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
距离小区约1.2km有和信广场,居民可到此购物娱乐。距离小区约479m有万佳隆商场(华涌店),方便居民及时购买生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
刘艳根中医诊所距离小区约594m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;佛心大药房(广云路店)距离小区约212m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
9个
餐饮
3个
银行
距离小区约953m有腾大生鲜街市,方便居民日常买菜。距离小区约669m有中国农业银行(狮山支行),居民存取资金比较方便。距离小区约156m有中国联通(广云路营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约948m有左岸国际影城(狮山店),居民可到此看电影,享受视听盛宴。距离小区约481m有彭氏专业修脚按摩,居民可以来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12297元/㎡
5.15%
2月
12114元/㎡
7.39%
3月
12082元/㎡
7.92%
4月
11898元/㎡
10.12%
5月
11875元/㎡
10.0%
6月
12733元/㎡
7.61%
7月
12759元/㎡
8.08%
8月
12693元/㎡
7.15%
9月
12715元/㎡
7.5%
10月
12883元/㎡
4.74%
11月
12606元/㎡
5.74%
12月
12488元/㎡
5.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13679元/㎡
0%
2022年
13161元/㎡
3.79%
2023年
12488元/㎡
5.11%
2024年
11875元/㎡
4.91%
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