顺德绿地国际花都
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顺德绿地国际花都
佛陈路

8.0

综合评分

排名高于84%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

顺德绿地国际花都小区位于顺德区陈村板块，由绿地集团佛山禅城置业有限公司开发，于2014年竣工；小区共有16栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.94；小区户型有2-4居室，小区户型面积约70㎡-131㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近顺联广场，方便居民购物逛街；
  • 小区临近南方医科大学顺德医院附属陈村医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
  • 小区部分户型安宁西路，有噪音影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于顺德区陈村板块，地铁7号线西延顺德段贯穿该板块，轨道交通比较发达；板块有新圩小学、吴维泰纪念小学等多所学校，丰富了板块的教育资源；顺联广场等多所商业设施位于该板块，带动了板块的商业发展；小区位于该板块，未来发展前景较好。
地段交通
8.4 总分
高于53% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

482米

步行至地铁

195个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约477m有锦龙地铁站，该站途经地铁7号线西延顺德段，居民轨交出行方便；距离小区约265m有陈村候机楼公交站，该站停靠广州空港快线佛山顺德a线公交车，方便居民公交出行；距离小区约160m有安宁西路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
高于68% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

35个

附近幼儿园

9个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约294m有民族路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约598m有新圩小学，该小学是公立小学；距离小区约843m有陈惠南纪念中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%，小区有人工湖，湖内有多种绿植花卉，湖内有荷花，湖边设计了凉亭和长椅，方便居民休息；小区有游泳池，周边还有儿童娱乐场地，方便居民闲暇时间娱乐；小区内有人行道，两旁为绿化带，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色和黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外立面看起来比较新，没有出现褪色的现象，保持良好。
楼栋分布
小区共有16栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.94；小区户型有2-4居室，户型面积约70㎡-131㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门人行门靠近袁记水饺，仅行人通行；停车场靠近安宁西路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1525户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 游泳池；
  • 大堂；
  • 活动中心；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为贵阳深龙城物业管理有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1552车位
车位比
  • 1:1.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

顺德绿地国际花都

佛陈路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于91% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较完善，距离小区约592m有顺联广场，方便居民逛街购物；距离小区约395m有易乐购生活超市(陈村店)，居民日常采购比较方便；距离小区约119m有美宜佳(绿地花都店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较好，距离小区约231m有南方医科大学顺德医院附属陈村医院，方便居民就医；距离小区约309m有周富新诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约412m有佛心大药房(陈村分店)，居民买药比较方便。
生活服务

9个

餐饮

12个

银行

距离小区约1.6km有旧圩农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约411m有顺德农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约426m有中国移动(隆资特约代理点)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约473m有中山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有陈村图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有陈村镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有鼎旺影院(4K.LASERMAX陈村店)，居民看电影比较方便；距离小区约812m有欢唱量贩式KTV(陈村店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有杰菲健身俱乐部(陈村店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在70㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边临近地铁站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于改善型人群来说，可以购买面积在130㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区临近地铁站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租70㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在130㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
用户评价
7.6 总分
高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近公路，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费