- 柏悦华府
- 15526 元/㎡
- 2015-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山金协力房地产有限公司
- 里水大道中163号
- 北京德丰物业
小区概述
小区介绍
柏悦华府位于南海区里水板块,于2015年竣工。小区是高层住宅,容积率为3.3左右,楼栋总数约为12栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为85㎡-113㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
- 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率较高,部分房型采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.2 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离地铁6号线浔峰岗站约5.7km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约138m处有里水汽车客运站公交站,208路、222路、238路等公交车途经,距离小区约178m处有里水汽车客运站公交站,佛沥12路公交车途经,距离小区约380m处有佛山里水汽车客运站公交站,客运巴士公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距里水大道中与怡和一路交叉口约118m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.6
初中
7.0
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区233m左右有德宝幼儿园,是私立幼儿园;
距小区748m左右有旗峰小学,是私立小学;
距离小区约636m有里水高级中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为3.3左右,楼栋总数约为12栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2015年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为3.3左右,楼栋总数约为12栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为85㎡-113㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是地下停车场、西南门、停车场、北门,地下停车场、西南门、停车场、北门均可人车出行,西南门靠近西线东路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2015-12
总户数
- 1415户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京德丰物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1121车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
柏悦华府
里水大道中163号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约831m处有里水万利广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区188m左右有鑫惠生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约80m有美宜佳(柏悦华府店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般,小区距南方医科大学第七附属医院约3.4km,是一家大型综合性医院,不便居民就医;距离小区大约229m有跌打筋骨康(易康分店),感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区208m左右有中天大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区2.6km左右有家佳好,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区384m左右有中国农业银行(南海华盛支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区141m左右有中国电信(北沙社区服务厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区674m左右是甘蕉社区党群服务中心,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区495m左右有甘蕉公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区133m左右的浪迪湾俱乐部唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区227m左右有加美加乐游泳健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区149m左右有幸会瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16287元/㎡
5.83%
2月
16336元/㎡
5.38%
3月
15949元/㎡
7.78%
4月
15692元/㎡
9.2%
5月
15526元/㎡
9.86%
6月
17246元/㎡
2.62%
7月
17189元/㎡
2.39%
8月
17089元/㎡
2.88%
9月
16816元/㎡
4.29%
10月
16976元/㎡
2.23%
11月
16804元/㎡
2.45%
12月
16461元/㎡
4.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17670元/㎡
0%
2022年
17259元/㎡
2.33%
2023年
16461元/㎡
4.62%
2024年
15526元/㎡
5.68%
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