- 保利中央公园(顺德)
- 12908 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市保信置业有限公司
- 南苑东路3号
- 广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
小区概述
小区介绍
保利中央公园(顺德)位于佛山市顺德区伦敦板块,由广东保利置业有限公司开发,于2016年竣工,楼龄较新。小区总建筑面积约为685841㎡,容积率约为3,共有约31栋楼,由高层商品房住宅构成,钢筋混凝土结构。小区主推户型为79㎡-120㎡左右的三居室和130㎡-184㎡左右的四居室,更适合改善型置业群体。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工,楼龄较新;
- 小区车位较为充足,停车方便;
- 小区周边学校较多,孩子上学比较方便。
缺点- 小区靠近顺德立交桥,可能受一定噪音影响。
- 小区周边没有地铁站,地铁出行较为不便。
地段交通
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
752米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边没有地铁站,地铁出行较为不便;周大福公交站距离小区约376m,途经336路、341路和351路公交车,途经站点比较多,公交出行便捷;南二环高速/顺德立交桥(路口)距离小区约589m,业主自驾出行较为方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,可以满足不同年龄阶段孩子的教育需求。距离小区约254m有顺德伦教拔萃实验幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约925m有荔村小学,该学校是一所市一级公办小学;距离小区约656m有伦教中学(教育路),是一所高级中学。
居住品质
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为30%,虽然绿植覆盖率较低,但植物生长茂盛,物业管理到位,造型较为美观;小区内卫生干净整洁,没有可见垃圾;小区内分散配置有健身器材,供居民业余时间使用;小区内有凉亭和座椅,夏季居民可以在凉亭下休息乘凉;小区内有乒乓球场,居民下班后有时会在此切磋球技。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,楼栋外立面装有隔热层和防水层,品质不错,楼体采用暖黄色环保涂层,给人温暖舒适的感觉,该小区于2016年竣工,房龄较新,在业主和物业的共同爱护下,整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为685841㎡,容积率约为3,共有约31栋楼,由高层商品房住宅构成,钢筋混凝土结构。小区主推户型为79㎡-120㎡左右的三居室和130㎡-184㎡左右的四居室,楼间距较大,采光良好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为北门和东门。北门位于荔祥路方向,柴火农家菜斜对面;东门位于荔富路方向,距离顺德立交桥较近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3491户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐设施;
- 室外活动广场;
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较好,分工明确,认真负责,业主有需求能够及时响应,会定期维护小区绿化以及健身娱乐设施;小区保洁阿姨每天会打扫小区的卫生,垃圾车每天清运垃圾桶的垃圾,确保小区干净整洁;小区内有菜鸟驿站,居民日常收发快递比较方便。
安保
小区配有充足的安保人员,24小时轮流值班,确保小区环境安全;小区出入口和单元门口安装有电子门禁,业主进出小区需要刷卡,外来人员进出小区须经业主授权并实名登记;小区内密布智能监控摄像头,监控影像会为业主保存半年,有异常情况可以查看,全方位保障居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共5124车位
- 地下5124个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月,地下110.00元/月
保利中央公园(顺德)
南苑东路3号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,广进国际商业中心距离小区约679m,居民逛街购物比较方便;乐家嘉超市距离小区约180m,货品齐全,能够满足居民日用品的采买需求;柴火农家菜距离小区约180m,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,南方医科大学顺德医院距离小区约1.6㎞,是一家三级甲等综合性医院,居民大病就医有保障;熹涌社区卫生服务站距离小区约1.5㎞,居民日常的感冒发烧可以来这里诊治;海王星辰健康药房(伦教店)距离小区约173m,药品丰富,居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
20个
银行
小区周边的生活配套比较齐全,居民在这里生活较为方便。三州农贸市场距离小区约2.2㎞,市场上蔬菜便宜新鲜,很多居民喜欢来这里买菜;顺德农村商业银行(伦教新丰分理处)距离小区约801m,居民办理理财等金融业务比较便捷;中国电信营业厅距离小区约137m,居民办理电话套餐比较方便。
公共资源
佛山市伦教街道办事处距离小区约785m,居民办理开具街道证明类业务比较方便;伦教街道群众文化活动中心距离小区约1.6㎞,文化活动比较多,丰富了周边居民的精神生活;伦教图书馆距离小区约1.9㎞,藏书丰富,居民业余时间可以来这里阅读。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施齐全,居民业余生活比较丰富。豪迪量贩式KTV(伦教店)距离小区约1.4㎞,居民下班后可以约朋友一起来这里唱歌;乐希国际巨幕影城(保利顺德里店)距离小区255m,影片丰富,居民日常看电影比较方便;瑞锶国际瑜伽(保利顺德里店)距离小区约200m,深受小区宝妈和年轻女士的青睐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13260元/㎡
15.47%
2月
13075元/㎡
15.18%
3月
13133元/㎡
14.99%
4月
13463元/㎡
13.09%
5月
13074元/㎡
15.0%
6月
12878元/㎡
14.44%
7月
15020元/㎡
10.79%
8月
14997元/㎡
9.24%
9月
14467元/㎡
11.26%
10月
14061元/㎡
12.98%
11月
13836元/㎡
12.51%
12月
13451元/㎡
14.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17632元/㎡
0%
2022年
15800元/㎡
10.39%
2023年
13451元/㎡
14.87%
2024年
12878元/㎡
4.26%
保利中央公园(顺德)问答
保利中央公园(顺德)周边小区房源