美的君兰江山
美的君兰江山
25524 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
广东美的置业有限公司
美的大道10号
广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

美的君兰江山位于顺德区北滘板块,于2018年竣工。小区是超高层住宅,建筑面积大约为420000㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为27栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为107㎡-207㎡左右。小区绿化率约为49%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为49%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区绿化率较高,部分房型采光较差;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.4 总分
高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

917米

步行至地铁

96个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁7号线西延顺德段号线美的大道站约877m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约225m处有君兰江山公交站,915路、932路公交车途经,距离小区约394m处有美的大道江山路口公交站,915路、932路、佛349路公交车途经,距离小区约442m处有火炬路(海琴水岸)公交站,915路、932路、佛349路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距美的大道约969m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.9

初中

8.0

52个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区262m左右有北滘君兰幼儿园,是私立幼儿园; 距小区1.9km左右有佛山市顺德区北滘镇承德小学,是私立小学; 距离小区约1.4km有华南师范大学附属顺德北滘学校中学部,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.5 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

8.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在49%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是超高层住宅,建筑面积大约为420000㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为27栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅,建筑面积大约为420000㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为27栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为107㎡-207㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是北门、东北门、南门、东北2门、东南门、东2门,北门、东北门、南门、东北2门、东南门、东2门均可人车出行,北门、南门、东北2门、东南门、东北门靠近江山路、,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2117户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司
物业费用
车位
  • 共1730车位
  • 地下1730个
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

美的君兰江山

美的大道10号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

21个

超市

1个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.1km处有北滘商业广场-公仔区(北滘商业广场店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区115m左右有君盛百货,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约127m有美宜佳(君兰江山店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距顺德区第三人民医院约1.4km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.7km有点究堂中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区267m左右有三春堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务

3个

餐饮

15个

银行

距离小区1.5km左右有合诚市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区630m左右有中国农业银行(顺德跃进支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区665m左右有港华紫荆营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区600m左右是佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区1.1km左右有北滘公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的欢唱量贩式KTV(北滘店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.2km左右有宜练健身(美的悦然广场诚德路店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区607m左右有璟悦瑜伽普拉提生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26225元/㎡
8.76%
2月
25626元/㎡
9.77%
3月
25674元/㎡
9.74%
4月
25752元/㎡
9.5%
5月
25524元/㎡
8.39%
6月
27650元/㎡
5.83%
7月
27741元/㎡
5.73%
8月
27831元/㎡
5.56%
9月
27922元/㎡
4.59%
10月
27900元/㎡
5.43%
11月
27004元/㎡
6.55%
12月
26484元/㎡
7.64%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30527元/㎡
0%
2022年
28676元/㎡
6.06%
2023年
26484元/㎡
7.64%
2024年
25524元/㎡
3.62%

美的君兰江山问答