万科沁园
万科沁园
10914 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
万科城市花园房地产有限公司
世纪路8号
佛山市万科物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

万科沁园位于佛山市顺德区伦教板块,于2011年竣工,共有约22栋楼,主要由高层组成,开发商为万科城市花园房地产有限公司。小区户型面积为41㎡到154㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为46%,容积率为3,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约1.5km有地铁3号线伦教地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区南侧靠近Y108辅路,有轻微噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1319米

步行至地铁

135个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区附近约1.5km有地铁3号线伦教地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约186m有万科沁园公交站,913路、915路公交车在此站停靠。距小区约161m有世纪大道/泰宁路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于68% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.7

46个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

小区附近约222m有IEC万科·沁园幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约671m有北海小学,是一所公办小学。距小区约2.4km有汇贤实验学校,是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.3

新旧程度

8.2

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为46%,绿化程度较高。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约为主,稳重与大气贯穿始终。小区的外立面为石材,以黑褐色为主色调,整体沉稳大气。小区维护比较得当,没有出现外墙脱落或裂痕等情况,楼栋外立面较新。
楼栋分布
小区共有约22栋楼,主要由高层组成,容积率为3。小区楼栋间距较小,采光情况较差。小区内设有电梯。小区户型面积为41㎡到154㎡左右的1室到4室,户型多样。
出入口
小区共有4个出入口,南门靠近美宜佳,北门位于小区北侧,东门靠近百果园,仅供行人通行。停车场靠近东门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2308户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 中央花园;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,及时维修养护。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
  • 1.92元/㎡/月
车位
  • 共1672车位
  • 地下1672个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万科沁园

世纪路8号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

13个

便利店

小区附近约2.1km有华佳购物广场(三洪奇大道),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约152m有华润万家(万科沁园店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有珍宝酒楼(伦教店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区附近约2.3km有佛山市顺德区伦教医院,是一家二级甲等综合性医院。小区附近约737m有梁文全内科诊所,距小区约1.2km有伦教金科诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务

2个

餐饮

26个

银行

小区附近约1.7km有三洪奇农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约568m有中国农业银行(顺德世纪支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约318m有中国联通(伦常北路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
羊额公园距小区约678m,公园距离较近,居民空闲可以去游玩。顺图书房黄龙村黄涌馆(黄龙村自助图书馆)距小区约2.3km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有广东省佛山市顺德乐希国际影城(华普新翼店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有宝乐迪量贩式KTV(大福广场店),居民唱歌放松比较方便。距小区约99m有青花瓷养生美容连锁(万科沁园店),居民养生美容比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11453元/㎡
18.37%
2月
11201元/㎡
19.85%
3月
11105元/㎡
20.49%
4月
10994元/㎡
20.88%
5月
10914元/㎡
20.2%
6月
13425元/㎡
12.84%
7月
13240元/㎡
12.74%
8月
13080元/㎡
13.66%
9月
12704元/㎡
14.74%
10月
12387元/㎡
16.04%
11月
12090元/㎡
16.98%
12月
11764元/㎡
17.62%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16034元/㎡
0%
2022年
14281元/㎡
10.93%
2023年
11764元/㎡
17.62%
2024年
10914元/㎡
7.23%

万科沁园问答