- 嘉信城市花园二期
- 13843 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德保利嘉信置业发展有限公司
- 呈祥路
- 广西万怡物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
嘉信城市花园二期位于顺德区大良新城板块,于2011年竣工。小区是多层、高层住宅,容积率为3.29左右,楼栋总数约为15栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为89㎡-127㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2011年,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.6 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离地铁3号线番禺广场站约18.4km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约132m处有人民医院三门诊公交站,902路、920路公交车途经,距离小区约208m处有顺德候机楼公交站,广州空港快线佛山顺德a线公交车途经,距离小区约337m处有南江中学公交站,902路、920路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距呈祥路/欣荣路(路口)约142m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 总分
高于61%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
8.5
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区248m左右有顺德德胜幼儿园,是私立幼儿园;
距小区298m左右有顺德德胜小学,是私立小学;
距离小区约268m有成美初级中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅,容积率为3.29左右,楼栋总数约为15栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2011年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为3.29左右,楼栋总数约为15栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为89㎡-127㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区有2个出入口,主要出入口位于呈祥路附近,居民进出较为方便,停车场仅限车辆出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1491户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金发物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个,地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
嘉信城市花园二期
呈祥路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约995m处有大信·新都汇(顺德店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区413m左右有华润万家(嘉信广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约174m有社区金融便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距广州中医药大学顺德医院约2.0km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约334m有史努比缤纷世界-医疗室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区229m左右有德一堂(嘉信店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
5个
餐饮
14个
银行
距离小区396m左右有南江市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区394m左右有顺德农村商业银行(南江分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区404m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区227m左右是德和社区居委会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区797m左右有大吉公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.1km左右的乐派(PTVLOK PARTY)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区313m左右有力可健身(嘉信城市广场店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区232m左右有清晨一方高温瑜伽会所(嘉信店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14119元/㎡
1.92%
2月
14162元/㎡
1.48%
3月
14558元/㎡
1.27%
4月
14191元/㎡
4.3%
5月
13843元/㎡
11.75%
6月
15501元/㎡
3.74%
7月
15246元/㎡
1.09%
8月
15182元/㎡
1.15%
9月
14924元/㎡
3.3%
10月
14937元/㎡
5.0%
11月
15037元/㎡
4.28%
12月
14725元/㎡
2.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15976元/㎡
0%
2022年
15042元/㎡
5.85%
2023年
14725元/㎡
2.11%
2024年
13843元/㎡
5.99%
嘉信城市花园二期问答
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