美的鹭湖森林度假区(别墅)
美的鹭湖森林度假区(别墅)
13322 元/㎡
2021-03
别墅
商品房住宅
佛山市顺德区美的房产有限公司
高明大道中218号
佛山市美的物业管理有限公司高明分公司工会委员会
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小区概述

小区介绍

美的鹭湖森林度假区(别墅)小区位于高明区高明周边板块,由佛山市皇朝房地产发展有限公司开发,小区于2021年竣工,楼龄较新;小区共有876栋楼,容积率为3;小区在售户型为2-7居室,户型面积约130㎡-563㎡;小区绿化率为30%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学;
  • 小区附近生活配套齐全,方便居民生活采购。
缺点
  • 小区临近北大培文佛山实验学校,上下学期间交通比较拥堵;
  • 小区周边缺少商场,居民购物逛街不方便。
地段交通
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.7km有美的鹭湖森林度假村(华美嘉)公交站,该站停靠502路公交车;距离小区约1.7km有美的鹭湖森林度假区公交站,该站停靠502A路公交车,方便居民公交出行;距离小区约663m有五环路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

6.0

初中

6.0

5个

附近幼儿园

1个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约2.3km有蓓蕾园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.6km有北大培文佛山实验学校,该小学是公立小学;距离小区约2km有杨和中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.9 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.9

新旧程度

9.4

停车便捷

9.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍,生活气息比较浓厚,小区整体环境较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色、砖红色、深褐色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现外立面老化脱落等现象,而且具有防水防潮的效果。
楼栋分布
小区共有876栋楼,容积率为3;小区户型南北通透,采光通风的效果比较好,居住起来比较舒适;小区在售户型为2-7居室,户型面积约130㎡-563㎡。
出入口
小区有6个出入口,北一门靠近高明大道中辅路;北二门靠近北大培文佛山实验学校;湖畔停车场和观光车湖畔二号停车场站均靠近五环路;一号停车场靠近人泰路;观光车一号停车场站靠近小区公厕,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021-03
总户数
  • 1032户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为物业公司是嘉盛物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共9000车位
车位比
  • 1:8.72
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

美的鹭湖森林度假区(别墅)

高明大道中218号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.1

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

3个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套不完善,距离小区约4.2km有名骏购物中心,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约549m有鹭湖生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约559m有鹭湖便利店(安纳希小镇超市店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较一般,距离小区约3.7km有佛山高明杨梅医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约1.1km有鹭湖探索王国-医务室,方便居民感冒时就诊;距离小区约2.1km有携康大药房,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

距离小区约2.1km有对川农贸市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约1.8km有中国工商银行离行式自助银行(佛山分行高明支行川东),居民存取款比较方便;距离小区约2km有中国电信对川营业厅,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约523m有茗湖香径湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.1km有佛山市高明区杨和镇对川村委会,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.2km有对川美容院,居民美容比较方便;距离小区约1.5km有名丰钓鱼场,方便居民钓鱼;距离小区约1.1km有高明银海高尔夫俱乐部,方便居民打高尔夫球。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13533元/㎡
2.17%
2月
13433元/㎡
6.21%
3月
13288元/㎡
8.37%
4月
13418元/㎡
7.17%
5月
13322元/㎡
7.53%
6月
14117元/㎡
1.5%
7月
14106元/㎡
0.61%
8月
13964元/㎡
1.69%
9月
14081元/㎡
1.73%
10月
14084元/㎡
2.67%
11月
14009元/㎡
2.49%
12月
13771元/㎡
3.53%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14185元/㎡
0%
2022年
13301元/㎡
6.23%
2023年
13771元/㎡
3.53%
2024年
13322元/㎡
3.26%

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