广佛新世界庄园
广佛新世界庄园
17252 元/㎡
2022
公寓住宅
商品房住宅
佛山大浩湖房地产发展有限公司
高尔夫路333号
广州锦日物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

广佛新世界庄园位于南海区狮山板块,于2018年竣工,房龄距今较新,由新世界中国地产有限公司开发完成。小区总占地面积约3000000㎡,建筑面积约2000000㎡,容积率4.5。小区共有约17栋住宅,由低层、小高层、高层组成,户型面积约为68㎡-237㎡,房型分为一居室至四居室。小区整体绿化率约20%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2018年,房龄较新;
  • 小区周边环境较好,居民居住舒适。
缺点
  • 小区周边医疗一般,居民就诊不便;
  • 小区周边生活配套一般,居民购买日用品略有不便。
地段交通
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,距离小区约2.5㎞范围内没有轨道交通。轨道出行略有不便;距离小区约308m有大浩湖度假村公交站,途经公交路线有沥02路、沥02路班车,居民可以选择公交出行;距离小区约2.8㎞即可到达二广高速广州支线/虹岭路(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.0

初中

6.0

10个

附近幼儿园

4个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约1㎞有春田幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约2.1㎞有狮山招大学校,是一所民办学校;小区周边2.5㎞内教育资源一般,居民子女就读学校选择性较少。
居住品质
9.9 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.0

新旧程度

9.8

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为20%,绿化面积不大,林园有专门的修剪人员,他们及时修剪园林,确保园区美化。但是小区内景观数量不多,总体环境一般。小区内道路清扫及时,道路两侧放置垃圾桶并实行垃圾分类,整个小区环境清爽整洁。
建筑特色
小区整体的设计结合中外建筑的优点,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以浅黄色为主,配有砖红色和咖色相互性,色彩靓丽,较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约3000000㎡,建筑面积约2000000㎡,容积率4.5。小区共有约17栋住宅,由低层、小高层、高层组成,小区高层和高层均为电梯房;小区户型面积约为68㎡-237㎡,房型分为一居室至四居室。
出入口
小区有多个出入口,小区东门和东北门;小区东门临近高尔夫球场路,小区东北门位于虹岭四路路西200m处,暂时不能通行;广环路嘉郎湖畔3号地下停车场出入口位于嘉朗湖畔附近。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 4234户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 座椅;
  • 健身广场;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 广州锦日物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共8000车位
  • 地下8000个
车位比
  • 1:1.89
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

广佛新世界庄园

高尔夫路333号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

小周边商业一般,距离小区约2.5㎞内没有大型商场,居民休闲逛街购物不便。距离小区约1.9㎞有创汇商业城,能够满足居民逛街购物,高端物品需到较远的商场购买。距离小区约446m有茵源生活超市,居民购买日常生活用品比较方便。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源配套一般,2.5㎞范围内没有三甲综合医院,居民大病就医不便;距离小区约994m有梁永波西医内科诊所,居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约743m有佛灵大药房,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务

1个

餐饮

3个

银行

小区周边生活配套服务一般,周边2.5㎞内没有菜市场,居民购买瓜果蔬菜只能依靠周边菜铺,选择性较小;距离小区约42m有招商银行24小时自助银行,居民日常转账汇款比较方便;距离小区约2.2㎞有中国移动(粤俊指定专营店),居民可到此处办理相关通讯业务。
公共资源
距离小区约197m有广佛新世界湿地公园,距离小区约1.3㎞有招大森林公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少,居民娱乐选择较小,距离小区约704m有馨韵瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体;距离小区约2.5㎞有唱吧音乐KTV,居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18133元/㎡
16.99%
2月
16830元/㎡
9.81%
3月
16568元/㎡
6.16%
4月
17469元/㎡
11.41%
5月
17305元/㎡
9.13%
6月
17252元/㎡
8.6%
7月
15954元/㎡
18.65%
8月
16080元/㎡
15.3%
9月
16695元/㎡
5.45%
10月
17872元/㎡
2.8%
11月
18980元/㎡
12.84%
12月
19561元/㎡
20.63%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17468元/㎡
0%
2022年
16216元/㎡
7.17%
2023年
19561元/㎡
20.63%
2024年
17252元/㎡
11.8%

广佛新世界庄园问答