- 合生君景湾
- 20119 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东合生泓景房地产有限公司
- 里水大道南113号
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
合生君景湾位于南海区黄岐板块,小区于2020年竣工,是由广东合生泓景房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约500000㎡,容积率约2.6,约有63栋商品房住宅,小区内户型有2-6居室,户型面积约74㎡-225㎡,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约42%,环境较好;小区周边的基础配套比较成熟,居民日常生活比较便利。小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%,环境较好;
- 距小区约1km是佰佳商业中心,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约4.4km是横沙地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便;
- 距小区约161m是S361/村公路(路口),部分楼栋有噪音。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约161m是湖洲公交站,该站停靠佛244路、佛沥12路和佛沥12路高峰线等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.2km是沙涌立交,居民自驾出行较为便捷;距小区约4.4km是横沙地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.0 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
君景湾幼儿园距离小区约258m,该幼儿园是私立学校;黄岐中心小学分校距离小区约1.1km,该小学是公立学校;石门中学距离小区约1.9km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了42%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区内有凉亭、水池和花园,体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑,具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫,楼宇规整,排列对称。外立面十分维护较好,呈崭新状态,顶部和底部采用石砖,中部外层采用涂料。整体颜色以米黄色和白色为主,突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡,小区占地面积约220000㎡,容积率约2.6,约有63栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-6居室,户型面积约74㎡-225㎡,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有8个出入口,小区地下停车场位于里水大道附近;东北门位于里水大道南113号附近;南门位于里水大道南附近;北门(人行门)位于盐南大道113号附近;南1门位于里水大道南111号附近;东1门位于里水大道南附近;停车场位于里水大道南长信御景峰东门南侧约80m附近;东2门位于南海区湖洲二路与里水大道南交叉口西南50m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 5327户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好,楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
合生君景湾
里水大道南113号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,佰佳商业中心距离小区1km左右,居民逛街购物方便;华润万家便利超市(里水大道南店)距离小区约121m,超市商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
佛山市南海区第六人民医院距离小区约2.4km,距离小区较近,居民就医方便;李定疆诊所距离小区约240m,居民身体不适就医方便;大参林(里水大道南店)距离小区约185m,居民日常买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,南村农贸市场距离小区2.5km左右,居民需要进行日常采买时比较方便;中国农业银行(南海河畔支行)距离小区约118m,居民办理银行业务比较便利;中国移动(市场路营业厅)距离小区1km左右,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
丽丽美容养生会所(君景湾店)距离小区约129m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情。距小区约1.1km是环球健身俱乐部,居民可到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20119元/㎡
0%
2月
20119元/㎡
0%
3月
20119元/㎡
0%
4月
20119元/㎡
0%
5月
20119元/㎡
0%
6月
20119元/㎡
19.18%
7月
20119元/㎡
0%
8月
20119元/㎡
0%
9月
20119元/㎡
0%
10月
20119元/㎡
0%
11月
20119元/㎡
0%
12月
20119元/㎡
0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23127元/㎡
0%
2022年
20119元/㎡
13.01%
2023年
20119元/㎡
0%
2024年
20119元/㎡
0%
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