- 正德嘉苑
- 5605 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 南环西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
正德嘉苑位于平城区平城板块,由大同市正宏房地产开发,于2017年竣工。小区容积率约为2.99,共约8栋楼,小区户型有44㎡-52㎡左右的一房、70㎡-100㎡左右的二房和106㎡-135㎡左右的三房,主推户型为135㎡左右的三房。小区绿化率约30%,环境一般。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离大同市第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
9.6 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离周家店公交站约180m,本站停靠公交线路有18路,小区距离周家店村(临时站)公交站约180m,本站停靠公交线路有1路,小区距离周家店村公交站约181m,本站停靠公交线路有6路、7路、18路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离云中路约700m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 总分
高于69%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.4
初中
9.4
158个
附近幼儿园
29个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离艾法薇尔幼儿园约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离平城区第十四小学校魏都校区约400m,该学校为一所公立学校。小区距离大同三中约200m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格,外墙保温隔热、防水防潮。小区楼栋外立面由米黄色涂料粉刷而成,整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.99,共约8栋楼,小区户型有44㎡-52㎡左右的一房、70㎡-100㎡左右的二房和106㎡-135㎡左右的三房,主推户型为135㎡左右的三房。小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于南环路与西环路交叉口南约150m处,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 活动中心。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安,且保安24小时值班巡逻,加上园区内监控设施完善,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
正德嘉苑
南环西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
9.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约2.1km有百盛购物中心(大同店),居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市,距离小区约160m有小苏海君超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约200m有百乐嘉食品超市,居民日常采购比较方便。
医疗资源
17个
综合医院
23个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区1.6km左右有大同市第三人民医院,此医院是一所综合医院,居民就医方便。距离小区约160m处有中医诊所,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约290m处有思迈乐大药房(万城华府店),距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
109个
餐饮
32个
银行
距离小区560m左右有万民农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门200m左右有中国银行(云中支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约400m是中国移动,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区800m左右是大同市公安局平城区分局开源街派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约2km处是儿童公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约800m处有梦铃KTV,歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约800m有大同耀莱成龙国际影城(西环路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约400m有酷动健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5723元/㎡
7.92%
2月
5926元/㎡
13.48%
3月
5501元/㎡
5.32%
4月
5737元/㎡
9.82%
5月
5605元/㎡
9.52%
6月
5321元/㎡
4.4%
7月
5305元/㎡
4.36%
8月
5573元/㎡
0.66%
9月
5561元/㎡
3.42%
10月
5073元/㎡
3.33%
11月
5310元/㎡
1.69%
12月
5037元/㎡
3.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6026元/㎡
0%
2022年
5229元/㎡
13.23%
2023年
5037元/㎡
3.67%
2024年
5605元/㎡
11.28%
正德嘉苑问答
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