- 睿和锦城东区
- 8975 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大同市睿和兴业房地产开发有限责任公司
- 西京街
- 大同市睿和物业有限责任公司
小区概述
小区介绍
睿和锦城位于云冈区云冈板块,于2017年竣工交房,开发商为大同市睿和兴业房地产开发有限责任公司。小区楼栋主要由高层组成,共有约8栋楼。小区主力户型为77㎡左右的二房,109㎡左右的三房。小区绿化率为40%,容积率为2.95,绿化程度较高,环境较好。小区带有中央大花园,有喷泉,居民日常休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区环境较好,居住舒适;
- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有文瀛湖森林公园,方便居民休闲。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区位于道路交叉口处,有轻微噪音影响。
地段交通
7.7 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约352m有水泊寺社区公交站,29路、65路等公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离永祥路约252m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
62个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
天润艺术幼儿园距小区约125m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约475m为爱思依一幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约314m有大同实验小学东校区,是一所公办小学。距小区约352m有北京师范大学大同附属中学,是一所公立全日制完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为40%,绿化程度较高,环境设计很好。小区有中央大花园,方便居民日常休闲娱乐。花园有凉亭,有景观小河,品质感较强,居民夏季常在凉亭乘凉和聊天。小区有儿童游乐设施,有健身设施,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面由砖红色、灰色和黄色相间分布,显得比较活泼。小区楼栋装有三层真空玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约8栋楼,有5栋小高层,3栋高层,容积率为2.95。小区主力户型为77㎡左右的二房,109㎡左右的三房,比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,不影响采光,视野开阔。
出入口
小区共有1个出入口,北门靠近天祥街辅路。小区早晚高峰可能比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1792户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理制度体系比较完善,物业会定期修剪绿化树木,打扫中央花园,清理喷泉和凉亭的垃圾。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。楼栋外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较显新。
安保
小区门口有两名保安值班,内部会有保安全天组队巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 睿和物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
睿和锦城东区
西京街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
7个
便利店
小区西南面约2.5km为万达广场(大同店),集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。距小区约1.6km有华联超市(御东店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约426m有馋嘴乐大盘鸡(大同大学),居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距小区约1.1km有大同市第五人民医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.3km有大同市一医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约272m有睿和锦城社区卫生服务站,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
51个
餐饮
7个
银行
距小区约1.1km有大同市第五人民医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.3km有大同市一医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约272m有睿和锦城社区卫生服务站,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
公共资源
文瀛湖森林公园距小区约1.9km,公园面积较大,景色很好,居民空闲可以带孩子去游玩。小区附近约1.1km有大同市图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约745m有大同市平城区开源街街道办事处,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有大同市环球国际影城,影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约752m有维也纳,居民业余时间可以去唱歌。距小区约217m有锦程美容养生会所,居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8368元/㎡
11.39%
2月
8506元/㎡
6.61%
3月
8787元/㎡
3.6%
4月
8988元/㎡
5.68%
5月
8985元/㎡
8.45%
6月
8975元/㎡
1.5%
7月
8684元/㎡
3.56%
8月
8595元/㎡
4.21%
9月
8648元/㎡
4.09%
10月
8685元/㎡
4.74%
11月
8584元/㎡
7.21%
12月
8414元/㎡
10.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9954元/㎡
0%
2022年
9441元/㎡
5.15%
2023年
8414元/㎡
10.88%
2024年
8975元/㎡
6.67%
睿和锦城东区问答
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