同煤新苑A区
同煤新苑A区
7514 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
晋能控股煤业集团宏远房地产开发(大同)有限公司
南环西路
大同同煤宏远房地产开发公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

同煤新苑位于云冈区云冈板块,于2016年竣工,开发商为大同市鸿浩房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成,共有约36栋楼。小区主力户型为130㎡左右的三房,160㎡左右的四房。小区绿化率为30.4%,容积率为3.5,绿化程度较低,环境一般。小区带有中央花园,门口有大型水池,居民日常休闲娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
  • 小区附近有大同市第三人民医院,方便居民就医;
  • 小区距离东信华大商厦较近,居民逛街方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区处在道路交叉口,有轻微噪音影响。
地段交通
8.5 总分
高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约353m有周家店(临时站)公交站,1路公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离南环路与南环西路交叉口约489m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于67% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.4

初中

8.5

151个

附近幼儿园

21个

附近小学

17个

附近初中

聪明树精英幼教园距小区约212m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约265m为新苑幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约250m有平城区第十四小学校魏都校区,是一所公办小学。距小区约532m有大同三中,是一所公立高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

9.3

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为30.4%,绿化程度较低,环境一般。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区门口有大型水池和喷泉,品质感较强。居民夏季常在凉亭乘凉和聊天,比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施,有健身设施,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以浅粉色为主,显得比较活泼。楼栋外立面为瓷砖贴合,防水隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约36栋楼,有一梯两户和一梯三户。小区主力户型为130㎡左右的三房,160㎡左右的四房,比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,不影响采光,视野开阔。
出入口
小区分为A、B、C三个区,A区有三个出入口,西门靠近昌泰街,南门靠近4幢楼。停车场位于7幢楼附近,供车辆出入。B区有五个出入口,西门靠近福万家超市,北门位于16幢楼附近,东南门位于14幢楼附近。南门靠近东南门,仅供行人通行。停车场靠近西门,供车辆出入。C区有五个出入口,东门靠近33幢楼,南门位于27幢楼附近,西门位于22幢楼附近。停车场靠近32幢楼,1号地下停车库靠近宝哥海鲜大咖特色烧烤附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2081户
绿化率
  • 30.4%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业,物业会修剪绿化树木,会定期清理中央花园和水池的垃圾,打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。楼栋外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多,门口有保安值班,内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 大同同煤宏远房地产开发公司
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共2325车位
车位比
  • 1:1.12
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

同煤新苑A区

南环西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

141个

超市

6个

便利店

小区东南面约1.6km为东信华大商厦,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,居民逛街比较方便。距小区约917m有大润发(西环店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近596m有老北京火锅(西环路店),居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源

17个

综合医院

20个

专科医院

距小区约2.0km有大同市第三人民医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约289m有大同仁和医院,是一家二级甲等综合医院。小区附近约852m有大同魏都医院,是一家二级甲等综合医院,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务

73个

餐饮

28个

银行

小区东北面约744m有万民农贸市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约597m有中国工商银行(南环路支行),小区附近约661m有中国邮政储蓄银行(大同西环路支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约416m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
儿童公园距小区约2.4km,公园设施比较全,居民空闲可以带孩子去游玩。小区附近约411m有大同市图书馆(魏都新城分馆),图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约745m有大同市平城区开源街街道办事处,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约910m有大同耀莱成龙国际影城(西环路店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约1.3km有奥斯卡俱乐部(大同店),居民业余时间可以去唱歌。距小区约595m有鸿足养生馆,距离不远,居民空闲可以去养生放松。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6945元/㎡
19.32%
2月
7271元/㎡
11.92%
3月
7342元/㎡
10.64%
4月
7584元/㎡
6.03%
5月
7532元/㎡
0.66%
6月
7514元/㎡
3.38%
7月
7677元/㎡
2.93%
8月
7573元/㎡
3.76%
9月
6972元/㎡
11.21%
10月
6918元/㎡
18.46%
11月
6673元/㎡
21.42%
12月
6663元/㎡
23.96%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8035元/㎡
0%
2022年
8762元/㎡
9.05%
2023年
6663元/㎡
23.96%
2024年
7514元/㎡
12.77%

同煤新苑A区问答

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