花样年江山
花样年江山
17785 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
东莞市花千里房地产开发有限公司
公常路
深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

花样年江山位于黄江区黄江板块,由东莞市花千里房地产开发有限公司开发完成;小区于2014年竣工,小区有43栋楼,由小高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有65㎡-120㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在31%左右,绿化面积小。

小区优缺点

优点
  • 乐活缤纷天地距离小区较近,居民购物方便;
  • 东莞市黄江医院距离小区距离小区近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率在31%左右,绿化面积小;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.2 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

260米

步行至地铁

48个

附近公交站

1个

附近地铁站

黄江北地铁站距离小区约398m(途经轨道交通1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;裕元工业区(交警大队)公交站距离小区约271m(该站停靠742路),居民乘坐公交车出行也比较方便;拥军四路距离小区约195m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.7 总分
高于90% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.6

初中

7.5

21个

附近幼儿园

3个

附近小学

3个

附近初中

江杉基础幼儿园距离小区约297m,该幼儿园是私立学校;黄江镇第二小学距离小区约1.2km,该小学是公立学校;黄江中学(教育路)距离小区约1.8km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率约31%,小区内绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,空气质量清新;小区内有篮球场和网球场,居民可在此打球锻炼;小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以黄色涂料为主。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2014年竣工,小区有43栋楼,由小高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有65㎡-120㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,西北门在西环路附近;东南1门位于公常路与拥军四路交叉口北约200m;地下停车场位于公常路西侧;南门位于拥军四路北侧;东门(仅行人),位于公常路西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2643户
绿化率
  • 31.03%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 儿童乐园;
  • 人工湖;
  • 乒乓球场;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司
物业费用
  • 2.18元/㎡/月
车位
  • 共2060车位
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

花样年江山

公常路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

4个

便利店

小区周边的商业配套完善,乐活缤纷天地距离小区2.2km左右,居民休闲时逛街购物方便;好又多便利店(东环路店)距离小区约2.4km,超市商品较全,居民采买是比较方便的;初见味觉(黄江店)距离小区约154m,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

东莞市黄江医院距离小区约970m,距离小区较近,居民就医方便;一康诊所距离小区约1km,居民身体不适就医方便;佩兰药店距离小区约197m,居民日常买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

8个

银行

小区附近生活配套较好,中心农贸市场距离小区2.1km左右,居民需要进行日常采买时比较方便;中国邮政储蓄银行(东莞市黄江裕元营业所)距离小区约636m,居民办理银行业务比较便利;黄江镇政府距离小区2.3km左右,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
黄江人民公园距离小区约1.7km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;黄江镇政府距离小区约2.3km,居民办理相关事宜比较便利。
休闲娱乐
黄江城建-篮球场距离小区约1.9km,居民可以来此打球,锻炼身体,是解压的最好方式;体质管理养生会所距离小区约184m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18670元/㎡
21.97%
2月
18697元/㎡
21.26%
3月
18460元/㎡
21.13%
4月
18302元/㎡
21.71%
5月
17785元/㎡
23.01%
6月
22951元/㎡
14.89%
7月
22769元/㎡
15.56%
8月
22562元/㎡
16.33%
9月
22312元/㎡
17.26%
10月
20855元/㎡
22.66%
11月
21136元/㎡
21.62%
12月
18677元/㎡
21.4%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26966元/㎡
0%
2022年
23763元/㎡
11.88%
2023年
18677元/㎡
21.4%
2024年
17785元/㎡
4.78%

花样年江山问答