- 锦龙湾畔花园
- 22068 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市金舜房地产投资有限公司
- 镇田北路83号
- 广东和顺物业管理有限公司东莞分公司
小区概述
小区介绍
锦龙湾畔花园位于东莞市凤岗区雁田板块,竣工于2016年,由东莞市金舜房地产投资有限公司开发建设,房屋外立面很新,没有任何的脱落现象,防潮效果比较好,容积率为2.5,小区植被覆盖面积较小,绿化率达到了30%左右,总体绿化程度较低。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%,植被较少;
- 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
1307米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边没有地铁,居民轨交出行不方便;距离小区约75m有英才幼儿园公交站,这里途经783路、787路、788路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约80m就是镇田北路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.7 总分
高于53%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.5
30个
附近幼儿园
12个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约170m有新世纪英才幼儿园;距离小区约920m有东莞市凤岗银星小学;距离小区约670m有新世纪英才学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于2016年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有31栋楼,有90㎡的三居室,适合刚需性购房,有140㎡左右的五居室,适合改善型购房,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有8个出入口,分别是地下停车场、西南1门、西南门、东北门、西南2门、地下车库、东北1门、西门,其中西南1门、西南门、东北门、西南2门、东北1门、西门、地下车库均临近镇田北路,地下停车场临近雁田北园东路,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2691户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.3km的东莞市公安局凤岗分局雁田派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广州和顺物业管理公司东莞分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共807车位
- 地下807个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月,地下350.00元/月
锦龙湾畔花园
镇田北路83号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
55个
超市
暂无
便利店
距离小区约2.8km有平湖凤凰城购物中心,这是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约290m有美客通连锁生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约450m有圣安哥中西餐厅,这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约370m有东莞广济医院,这是一所三级丙等医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约500m有李中秋怡康诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约300m有永康堂医药(新园北路分店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
距离小区约910m有雁田农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约370m有东莞市农村商业银行(凤岗雁田支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约510m有中国移动(凤岗雁田服务厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约1.1km有东莞市凤岗镇雁田村村民委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.2km有雁湖公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.2km有雁田图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约810m有8号派对量贩式KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约930m有海棠阁沐足养生园,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约940m有阳光瑜伽普拉提生活馆,这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22915元/㎡
12.5%
2月
22740元/㎡
12.95%
3月
22652元/㎡
12.92%
4月
22823元/㎡
12.08%
5月
22103元/㎡
14.13%
6月
22068元/㎡
12.74%
7月
24965元/㎡
8.67%
8月
24705元/㎡
8.98%
9月
24224元/㎡
9.83%
10月
24087元/㎡
9.19%
11月
23853元/㎡
9.91%
12月
23428元/㎡
11.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29218元/㎡
0%
2022年
26345元/㎡
9.83%
2023年
23428元/㎡
11.07%
2024年
22068元/㎡
5.81%
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