菱溪名居
菱溪名居
11057 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
常州运河南岸置业有限公司
凤凰路,近劳动东路
花开富贵物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

菱溪名居位于天宁区朝阳板块,由常州运河南岸置业有限公司开发,于2011年竣工。小区约有1745户,容积率约为2。小区主推面积在75㎡-144㎡左右的一到三居室,户型种类相对较多。户型南北通透,通风较好。小区约26栋,两梯四户,绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区主要适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2011年竣工,房龄较新;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育;
  • 小区周边相关设施丰富,方便居民更好生活。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般;
  • 小区附近无地铁,地铁出行不便。
地段交通
7.5 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源一般,公交线路贯穿,但是地铁相对欠缺。距离小区2.2km左右有紫云地铁站,途经地铁2号线,距离不近,地铁出行不便。距离小区226m左右有光华路凤凰路公交站,途经公交214路,距离很近,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.1km左右有中吴大道/青洋路高架(路口),居民自驾出行相对便利。但是自驾出行要避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.9 总分
高于67% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

7.8

36个

附近幼儿园

18个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区593m左右有德美双语幼儿园,是民办幼儿园。距离小区625m左右有东坡小学,是一所公办学校。距离小区1.9km左右有常州市朝阳中学,是一所公办中学。
居住品质
8.6 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对丰富,有部分园林、花园,小区园林有专门的绿化修剪人员,负责及时美化园林,确保园区美观。小区还设置多处凉亭,可供居民休息使用。但是小区景观数量相对较少,生态环境一般。
建筑特色
小区建筑整体是新古典主义风格,整体简单、大气,将古典主义风格和现代主义风格完美结合,较为新颖。小区外立面以米黄色涂料和红色涂料为主,由于小区房龄较新,外立面物业维护较好,小区总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,约有1745户,容积率约为2。小区主推面积在75㎡-144㎡左右的一到三居室,户型种类相对较多。户型南北通透,通风较好。小区约26栋,多是两梯四户,户型合理。
出入口
小区共2个出入口,分别是西门和东门。西门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入,较为方便。东门临菱溪路,居民出行注意安全,尽量避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 3205户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区会所。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业收费合理,物业服务较好。小区保洁阿姨能够每天准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区物业服务较为专业。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够较好确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效保障小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 花开富贵物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1230车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

菱溪名居

凤凰路,近劳动东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.5km左右有汇丰商业广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区191m左右有好又多(菱溪名居店)超市,距离很近,方便居民随时采购日常所需。距离小区147m左右有晨肴包点(菱溪名居店),方便居民及时用餐。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有常州市德安医院(丽华院区),是一家二级丙等专科医院,医学水平相对较高,方便居民解决自身的身体问题。距离小区504m左右有常州凤凰新城诊所,距离很近,方便居民解决日常感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民日常生活。距离小区482m左右有欢乐番茄菜市场,市场内菜品种类丰富,且价格公道合理,性价比较高,居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有中国银行及其24小时自助银行,方便居民存取资金,合理理财。距离小区485m左右有中国电信营业厅,居民可到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1km左右有东门水上派出所,居民有紧急情况可以求助,能够较好保障居民安全,维护社区和谐稳定。距离小区906m左右有蔷薇园,园内风景优美,居民可带家人到此处观赏游玩,提升家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有鼎龙娱乐会所,居民可带朋友到此处娱乐唱歌,丰富生活,提升朋友之间的友情。距离小区542m左右有允瑜伽,提供多元化服务,深受年轻女士和宝妈的喜爱,可以帮助她们修身塑形,保持体态。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11905元/㎡
14.33%
2月
11932元/㎡
15.62%
3月
11814元/㎡
17.14%
4月
11589元/㎡
18.76%
5月
11057元/㎡
21.4%
6月
13666元/㎡
12.4%
7月
13193元/㎡
12.68%
8月
13064元/㎡
13.28%
9月
12991元/㎡
11.7%
10月
12839元/㎡
12.18%
11月
12417元/㎡
15.05%
12月
12058元/㎡
15.54%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15592元/㎡
0%
2022年
14276元/㎡
8.44%
2023年
12058元/㎡
15.54%
2024年
11057元/㎡
8.3%

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